业主投资款追索无门

《中国经营报》记者在调查中发现,虽然卢小丰已经破产并跑路,但似乎并不妨碍其遥控指挥国内公司的经营,甚至一度与上万维权业主达成攻守同盟。在上述录音中卢小丰劝说维权业主时说:“首先要确保桐乡世贸中心一期商铺的正常运转,降低运营成本,否则无异于杀鸡取卵。桐乡商贸中心二期项目则应尽快启动招商,如果市场运营不起来,业主即使有产权证也是没用的。公司虽然债台高筑,但公司总资产是足够的,所以只要大家有合同在,业主的利益就一定会受到法律保护,并再次承诺虽然公司破产,但绝不赖账。”

难道卢小丰还有回天之力?

据记者掌握的多份资产负债资料显示,目前仅桐乡世贸中心一期自持产权面积就达100378.5平方米,其中有88490.4平方米已抵押给金融机构进行融资。截至2015年11月30日,负债高达8.2053亿元,负债主要内容为银行借款、工程欠债和所欠业主租金。而桐乡世贸中心二期商铺已销售面积为58585平方米,公寓已销售86647平方米,而二期主要负债为工程欠款3.4亿元,四川信托有限公司(以下简称“四川信托”)本金加利息也已高达4.5亿元。另外,杭州乔司商城也因拖欠工程款而被法院整体查封。

在记者采访过程中得知,卢小丰因之前母公司浙江春天实业集团有限公司(以下简称“春天实业公司”)需要补充流动资金从而将桐乡世贸中心二期在建工程以3.5亿元抵押给了四川信托,从而获得贷款。但是,随着公司全面破产,四川信托便向四川省高院申请财产诉前保全,今年4月6日,四川高院也正式下达(2016)川财保5号民事裁定书,依法将桐乡世贸中心二期查封。

一方面卢小丰称病跑路美国,公司资金链断裂。另一方面企业债台高筑,资产被查封。上万名业主眼见投资款追索无门,进而引发多次维权活动。

针对上述问题,记者分别向杭州市余杭区、桐乡市的公安、法院、住建局、企业资金链风险防范与化解工作领导小组办公室,世贸中心公司、桐乡置业公司等多家单位发出采访请求,但均被拒绝。