证券时报网01月05日讯

元旦假期北京二手房需求回升 新房供需清淡

受节假日因素影响，元旦小长假期间，北京二手住宅网签量较低，但新增客源量和到访量因公积金新政出现了一定程度的回升。而公积金新政的利好在新房市场并未体现，无论是供应量还是成交量都较为清淡，成交量甚至同比降超五成。

链家地产市场研究部统计，元旦小长假期间，北京市二手住宅网签量为62套，网签量较低。链家地产市场研究部张旭认为，元旦当天受假期影响新增客源量较低，而元旦假期第二天，新增客源量和到访量便出现一定程度的回升，体现出年初购房者入市的意愿还是有所上升的。另一方面，月初近郊区成交占比的上升，从侧面反映出刚需客户的进一步增多。

不过，公积金新政的春风目前并没有增加新房市场的成交量和开发商的推盘力度。亚豪机构统计数据显示，元旦小长假期间，北京新房累计成交426套，成交面积4万平方米，同比分别下降53%、64%。从供应量来看，仅有2个楼盘入市，累计新增房源2296套，供应面积超20万平方米。

亚豪机构市场总监郭毅认为，借助央行货币信贷政策的放松利好，北京楼市在去年四季度经历了一轮去化高峰，在售项目在3个月的强销期后开始步入积累客户、预热市场的盘整阶段，一些原本计划在元旦前后开盘的项目纷纷将入市节点推迟至1月中下旬甚至春节后，使得元旦期间北京楼市仅有2个项目开盘供应。由于开发商推盘速度放缓，市场上刚需商品房供应锐减，元旦期间楼市整体销量也有所降温。

（证券时报网快讯中心）

 财苑社区(cy.stcn.com)融聚国内知名经济学家、执业分析师、企业高管、机构投资者、证券投资顾问等专家人士，致力于打造中国资本市场高尚社区。赶快加入吧！cy.stcn.com。

 中国资本市场信披平台实时发布上市公司、基金、港股、监管文件等各类公告，提供免费订阅功能，手机短信提醒。信息公告，即刻知道，详情请登录xinpi.stcn.com。

声明：此栏目文章为证券时报网原创资讯，不构成投资建议，证券时报网拥有完整版权。经证券时报网授权转载的，必须正确标注来源。侵权必究。