链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷
来源:科技资讯 发布时间:2016-02-24 12:32:10

链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷

上海市消保委副秘书长 唐健盛

中国网财经2月23日讯 今日,上海市消保委对申城消费者经常使用的网上房产中介交易体察进行通报。上海市消保委副秘书长唐健盛主持了该新闻通气会,并邀请了上海比较大的20家房产中介参与。消费者黄先生,在通气会上分享了在链接购房过程中遭遇的事情。

以下为黄先生自述笔录:

我去年8月份到现在整个半年,来自于链家,后面一个一个的套。我作为一个消费者,作为受害者,我话没有那么平静,我跟大家分享一下半年的如同恶梦的经历。

去年8月份,同样是签订了一个之前董律师说的类似于意向书的居间协议合同。付出一定的定金后,之前说的事情也在我身上发生了。当时帮我安排,介绍这个房产的相关中介人员说,现在有一个新的问题要告诉你,这个房屋下面不仅有个人的抵押,还有银行的抵押。我说“你原来该是买房子的时候跟我说只有按揭”他说按揭就是抵押。我到房产交易中心把房屋的抵押状况拉出来的时候,下面有340万的抵押,这个房产的交易价格400万。

当时我已经把定金付出去了,我也准备今年10月份结婚买房的。这么大的压力下,我只能被链家迁着鼻子继续往下走,链家跟我说首付付7成可以把这些弥补住。为了防止风险,我跟链家说基金监管,无独有偶又是董律师的说的情形,他们说没有这种说法,只有你跟房东进行这方面的交易,我们没有这个义务做这件事情。为了防止这样的风险发生,在我签订房屋购买合同的时候,明文规定280万必须用于先偿还银行和个人抵押。

问题又发生了,当我把我的钱分两批,第一批打到房东的帐号之后,房东根本没有把这个钱还抵押。他把这个钱挪做他用,造成280万无法弥补银行和个人的全部抵押贷款。更让我感到气愤的时候,因为发生这样的事情,我跟债权银行取得联系,债权银行说你早找到我们就好了,这个房屋的抵押2015年的3月份已经逾期,房东根本没有力量偿还贷款,这个房屋处在被查 封的过程中。当时链家跟我说,房东的信用状况很好,他们卖房子因为他们要重新购置更大的房产。

我对于这个事情已经感到绝望了,但是更绝望的事情还没有发生。

这个时候链家又出来了,链家说没关系的,我们会负责到底的。我们借钱给你,把这个房产继续交易下去。链家相关贷款部的人员签订了三方协议,他们垫资 110万把这个交易继续交易下去。当时我已经知道这个房东的真实信用状况,我只能这样走下去。11月底(2015年),链家垫资之后,债权银行把抵押解掉 了,个人松了一口气。当时不知道我的恶梦刚刚开始,11月2号,11月10号,12月10号,该房产分别被浦东人民法院,二中院分别查封,不是抵押的债权银行。这个房东夫妇,他们公司经营失败,欠了相关银行1.5亿,信用贷款。如果说我要跟银行争贷