迈过千亿之后的阳光城集团 推出“绿色智慧家”
来源:项城网 发布时间:2018-10-19 10:48:31

9月21日,阳光城集团官微发了一张简单海报,低调宣布正式跨过“千亿”这道规模门槛,朝着全年1400亿的销售目标发起冲击。

低调跨过千亿大关的阳光城对下一步目标是什么?阳光城做出的回应:用优质的产品和服务,为阳光城的客户创造一个舒适、安全、健康、智慧的家。

规模上去了,品质如何提升?从此前各大公开场合中阳光城释放出的信息来看,阳光城在产品和服务战略上正在憋一个“大招”——从绿色健康、智慧生活、家文化3大维度12项产品标准出发的全国首个健康智慧住宅产品标准及实施体系。据悉,该项战略在实施过程中,同时覆盖了集团设计、采购、工程及物业等多个体系。按照阳光城的规划,将通过现有的集采平台,把所有建材品牌供应商所提供的板材、涂料、地板、粘着剂等全部进行清华实验室预检测并形成电子存档,使得建筑内所使用的材料都能达到可溯源的状态。

事实上,近期各类有关房屋质量、空气的话题引发了各界人士的强烈关注。由此可以看出,随着人们对环境问题的重视程度不断加深,绿色健康的居住环境已成为人们生活品质的重要衡量标准。在我国《建筑业发展“十三五”规划》中,曾提出2020年绿色建筑的发展目标,该规划指出,到2020年,我国城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%,而装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

有数据显示,在北上广等一线发达城市,精装修成品房现在已经占到了市场近80%以上。而规划的进一步落实,也就表示着精装修住宅比例将在未来3年内继续稳步上升,成为新房市场供应的“标配”。

“绿色智慧家”产品战略到底是什么?

这是阳光城全新研发的产品标准和实施体系,是阳光城集团基于国家健康2030政策、房地产住宅产品现状,以及当代人居需求趋势,于外,联合清华校友房地产协会,及上海建筑科学研究院,在健康标准制定、检测系统开发、污染曲线预测、室内空气污染预评估、智慧家居研发等方面展开深度合作;于内,依托龙净环保、星网锐捷兄弟产业的深厚的科技与技术基础,整合集团采招、设计、施工、交付各部门,通过材料库及施工工艺的信息化管理,实现全链条的综合解决方案。

阳光城集团分管产品研发中心的副总裁张兆强,在此次集团内部会议上,从绿色健康、智慧生活、家文化三大纬度出发,做了一个全方位的普及。

关于绿色健康,我们关注空气、水、光、舒适、精神、健身、环保节能7个维度,关于空气这部分,阳光城关注的是精装修房屋内的空气质量是否达标。这对于开发商整合能力提出了极高的要求。因为搞过装修的人都知道,所有环保达标的产品堆放在一个屋子里,空气质量不一定达标。    张兆强透露,阳光城首先建立了一套健康住宅的绿色材料体系,这个花了整整快半年的时间,把所有的材料送到清华大学可持续住区研究中心检测。对于不合格,不好的材料进行替换,选用更加环保板材、涂料、地板。通过半年不断地检测、更新,终于建立了阳光城的室内装修绿色材料的体系。

有了这个材料体系以后,根据设计图纸,可以用一个软件来评估室内空气是否能够达标,可以知道这个重合了污染物叠加甲醇或者tvoc的释放量是否符合要求。在实施过程中也要注意,严控材料购买环节,材料必须在整个绿色材料体系之内购买,包括主材还有辅材。还有到场的材料要严控标准,要进行现场材料的抽样和检测,确保送样的材料和到达现场的材料是符合的。最后还要对房子进行验收。解决完装修污染的问题,室内还将配备24小时的空气监测仪,当PM2.5超标的时候就启动新风系统。

智慧生活方面,在社区内,有AI智能摄像头,手机可以同时调取一些公共区域的视频监控,监控老人孩子在小区内的情况,还有进出入的人脸识别等等。在家里,可以用一个智能的人机对话体系,通过这个体系可以控制灯光、窗帘、家电、WIFI、新风、空调、地暖、热水器、煤气系统等。

在家文化方面,通过物业管理和业主之间的互动,形成良好的家的氛围。比如阳光悦邻节,家庭亲子、节日活动、四点半学堂、全龄学院、签订社区健康公约,增加客户对产品的黏性和归属感。

10月份开始,阳光城要求经营评审会的所有精装项目都要上“绿色智慧家”体系。

当强势的房地产商涉足家装行业后,或许直接倒逼传统家装行业在市场内进行相应的升级或转型。比起普通的消费者,房地产商们通过集中采购的方式,可以以更低的价格获得同等品质的材料,同时运用自身的专业优势,有效地对标各类国际建筑标准,从而来对装修部分进行健康品质的把控与升级。

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