全球距冬奥会最近硅谷,怀来华夏幸福产业新城打造核心资产
来源:财讯网 发布时间:2020-10-13 17:57:52

自2017年以来,持有国家核心资产就成为一个越发响亮的声音。2019年核心资产行情全面开启,2020年持续发力。

楼市资本论研究院认为,在科技驱动时代的历史进程中,以房地产和科技双重推动的科技产业,正成为最有发展潜力的国家核心资产。

环京重镇怀来,距昌平中关村产业园65公里、2022年张家口崇礼冬奥会举办地55公里,正凭借先天地理优势,既天然链接中关村,汇集腾讯、百度、华为等尖端科技企业,又享有冬奥会的政策扶持,正成为国家核心资产的重地,是距离冬奥会最近的硅谷。

最引人关注的是,由华夏幸福打造的怀来产业新城,成为这场拥抱国家核心资产运动的重头戏。

【一】新时代的国家核心资产:科技产业新城

银保监会主席郭树清说,高收益意味着高风险,收益率超过6%的就要打问号,超过8%的就很危险,10%以上就要准备损失全部本金。

那么,怎样才能实现资产的保值增值?答案就是拥抱国家核心资产。

问题又来了,什么才是国家核心资产?

楼市资本论研究院分析发现,核心资产可定义为“能够代表国家核心竞争力与国际话语权的资产”,具有三个特征,即时代性、稀缺性、先进性。

核心资产标志一:时代性

第一次工业革命开创了以机器代替手工劳动的时代,第二次工业革命带领人类走向“电气时代”,第三次科技革命赋予时代科技化。如今,人类正站在科技大爆发的巅峰时代。

核心资产标志二:稀缺性

卡位保证稀缺性。正如核心城市核心地段的房地产数量限制,土地制度下的住房供给,政策调控的需求端限制等,都是在通过卡位保证相对稀缺性。而能够长期源源不断产生这些稀缺性价值的实体就是核心资产。

核心资产标志三:先进性

衡量核心资产是否先进和强大,就是看其在国际上是否具有核心竞争力。目前来看,科技、房地产等都是在全球范围内具有较强竞争实力的核心资产。

楼市资本论纵观全球发展发现,苹果市值突破2万亿美元,成为全球市值最大的上市公司,微软与亚马逊紧次于苹果,两者市值各约1.6万亿美元。毫无疑问,占据着全球资产大头的就是科技。

而考虑到当下阶段全球形势的特殊性,我国提出以“内循环为主,外循环为辅”的经济政策,就是要以扩大内需,剌激消费来拉动经济增长。

结合时事及中国本土化市场特征,楼市资本论研究院研判,以占据中国GDP百分之十的房地产与科技结合下的科技产业新城,已成为最具代表的中国核心资产,正源源不断的创造资本价值。

【二】国家核心资产重地,距冬奥会最近硅谷

纵观历史发展,国家核心资产已聚集在怀来。

楼市资本论发现,借着京津冀一体化战略、2022年张家口冬奥会的东风,凭借北京外溢产业的集聚,怀来正成为距离冬奥会最近的硅谷。具体可从北京外溢市场、区位交通、先天生态三大方面来分析。

万亿级市场,怀来成中国硅谷预备地

楼市资本论研究院分析发现,近五年来,北京在投资外溢、人口外溢、功能外溢三方面都在创造着万亿级市场。

投资外溢方面,近五年北京输出一般制造业企业超3000家,投资外溢10000亿+,年均达2000亿+;人口外溢方面,近五年北京常住人口增量增速均呈下降趋势,年均净流出超出10万人次,多数流向环京区域;功能外溢方面,既积极推进京津冀高校联盟,又全力支持河北打造优质三甲医院,多方位落实慧民政策。

楼市资本论发现,区域交通之便利,生态涵养之优越,拥有环京区域两大绝佳资源的怀来,将必然成为承接北京外溢产业的强音重地。据了解,腾讯、百度、华为,今日头条都已在怀来落地。拥有国家核心资产的科技重地怀来,无疑正成为中国硅谷预备地。