房地产投资盘踞高位 专家预测前11个月固定资产投资增速上行至2.5%
来源:证券日报网? 发布时间:2020-12-08 08:27:06

11月份的多项重磅经济数据将在下周陆续揭开“面纱”,多位专家表示,11月份经济复苏进程继续,保持供需两旺势头,需求侧三驾马车消费、投资、出口增速持续回升。

从投资增速来看,随着疫情防控取得重大成果以及稳投资政策不断落地见效,继前三季度固定资产投资(不含农户)增速由负转正后,1月份至10月份投资同比增长1.8%,增速比前三季度加快1.0个百分点,进一步呈现出稳步回升的势头。

就11月份投资情况来看,华创证券首席宏观分析师张瑜对《证券日报》记者表示,投资将继续保持强劲。预计1月份至11月份固定资产投资增速累计上行至2.5%,11月份增速为8.4%,略低于前值9.5%。其中,地产增速为13%,累计增速上行至7%。制造业投资增速为4.5%,累计增速上行至-4.3%。基建投资增速为6%,累计增速上行至3.3%。预计其他行业增速为13%,累计增速上行至6.7%。

主要参考的数据来看,张瑜表示,11月份螺纹钢的表观消费均值为435万吨,去年同期是385万吨,同比增长12.9%。11月份建筑业PMI的上行超预期。此外,地产销售(影响地产投资),根据克而瑞数据,11月Top50房企销售收入同比增长21%,前值为22%,维持在高位。出口与汽车销售数据(影响制造业投资),11月份继续保持在高位。

浙商证券首席经济学家李超对《证券日报》记者表示,预计1月份至11月份整体固定资产投资增速在2.5%左右,较前值修复0.7个百分点,其中,制造业投资累计同比下降4.1%,较前值修复1.2个百分点;地产投资累计同比增长7.3%,较前值修复1个百分点;基建投资累计同比增长1.4%,较前值修复0.7个百分点。从11月份同比增速来看,估算的地产、基建、制造业投资11月份增速分别为16.7%、7.3%和6.5%,前值分别为12%、4.4%和3.7%,增速均有所加快,其中地产投资更具韧性,制造业和基建投资增速继续抬升。

国泰君安证券研究所全球首席经济学家花长春同样认为,房地产投资盘踞高位,随着专项债发行临近尾声,以及发行结构开始倾斜向房地产,预计基建增速不会出现大幅回升。从11月份的建筑新订单PMI来看,仍然处于较高景气度,但是主要来自价格上行的支撑,业务活动预期PMI在下行,这也反映出行业对于未来订单下滑的担忧。制造业方面,二季度主要是高技术制造业在复苏,但是三季度以来,高端制造业的投资增速出现边际放缓,而低技术制造业的投资增速开始修复,海内外需求共振有望推动新一轮的制造业复苏周期。综上,预计1月份至11月份固定资产投资累计增速进一步上行至2.5%。记者 苏诗钰

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