恒大交出历史最好成绩:38天销售1416.3亿 有信心超额完成目标
来源:中国网财经 发布时间:2020-10-09 14:15:52

中国网财经10月9日讯(记者 魏国旭)国庆黄金周刚过,恒大便交出“金九银十”中期成绩单,今日早间发布的公告显示,恒大在9月1日至10月8日38天内,实现合约销售金额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米。照此计算,恒大已完成“金九银十”2000亿销售目标的70.8%。

已完成全年销售目标9成

截至2020年10月8日,恒大已累计实现合约销售金额5922.5亿元,完成全年6500亿元合约销售目标的91.1%。这意味着恒大有望在10月末提前实现销售目标,且有可能全年完成8000亿内控销售目标。

销售高增长也将给恒大带来充裕的现金保障。按恒大上半年89.4%的回款率计算,若完成全年8000亿内控销售目标,将有望带来7200亿回款,加之手握2046亿现金,恒大现金流将愈发充裕。同时,强劲的销售增长,也将成为恒大降负债的有力抓手。

恒大在公告中亦表示,公司坚定实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,通过打造高质量、高性价比产品满足市场需求,实现历史同期最好业绩,展现出稳健的经营能力和强大的执行力,对超额完成2020年全年各项经营目标充满信心。


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易居企业集团CEO丁祖昱认为,如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救,那么下半场的主题就是金九银十的血拼;房企应积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩,以便增加销售回款改善财务状况。

尽管此次公告并未透露同期的降负债成效,但半个月前,恒大曾表示截至9月下旬,公司有息负债已大幅下降534亿元,融资成本下降2.24个百分点。由此可见,恒大正借力强劲的销售,持续降低负债水平,成效亦颇为显著。

营销让利抢占黄金周市场

此前,为了完成9月、10月合计销售目标2000亿元的销售军令,恒大采取了“以价换量”的策略,在推出全国楼盘7折特大优惠政策同时,还采取了网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利,助力实现业绩抢收。

分析人士认为,如此强劲的销售成果和恒大全线7折及一系列让利组合拳不无关系,再加上黄金周期间数十个新盘密集入市,成功刺激市场需求。此外,恒大稳健的经营能力和强大的执行力,是推动业绩增长的另一大关键。


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此外,恒大还计划在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘,根据其“开盘必特价”的惯例,这批新盘将以极其优惠的价格入市,推动销售业绩大增。具体到黄金周期间,恒大推出了数十个全新楼盘,全面覆盖了一线及二三线城市,产品线涵盖了中端、中高端、高端,还有市场稀缺的超级文旅大盘,充分契合客户的多元需求,不少楼盘更是实现开盘售罄。

上述分析人士还表示,以触底的价格、丰富的产品线抢占市场,是恒大打响“黄金周”营销战的关键,持续强劲的销售足以为恒大带来稳定而充裕的流动性,也是其经营稳健的最有力证据。

关键词:销售 目标 负债

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