部分银行调整优惠利率门槛 申请房贷需满足一定条件
来源:融360原创 发布时间:2016-07-13 15:02:08

上半年的楼市可谓是风起云涌,部分城市房价经历了飙涨后,涨幅逐渐放缓。而银行的信贷政策了也发生了微妙的变化,为了控制杠杆风险,部分银行调整了获得优惠利率的门槛,申请房贷享受低利率必须得满足一定条件才行,购房人听了觉得整个人都不好了。2016买房如何获得银行低利率贷款呢?融360为各位总结了几点获得低利率的方法,要买房的赶紧看过来。

1.信用记录良好是关键

个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如,广发银行北京分行规定,征信记录良好的客户购买首套房,可享受最低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为,其中就包括逃税漏税等行为,各位平时还是要多重视自己的个人征信。

2.最大程度地证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。例如,兴业银行(行情15.48 +0.65%,买入)北京分行规定,满足要求的优质客户,经过特批可享受最低8.5折的优惠,这里说的优质客户的限定标准,就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户,这类人获得低利率的优势也较大,例如大新银行深圳分行规定,职业良好的优质客户买首套房,可享受最低8.5折的优惠,其中职业良好,就包括国企、事业单位、上市公司的员工。如果你的职业、收入等条件都还不错,又能提供额外的资产抵押,那你就有了跟银行讨价还价的资本。

3.在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同。例如,兴业银行天津分行规定,对银行贡献度高的优质客户首套房最低可享受8.5折优惠利率,这里说的贡献度高,就包括在贷款银行存入一定比例的资金。

4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP

一般,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户,对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。例如,北京农商银行规定,优质VIP客户首套房享受最低8.5折的利率优惠。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,升级为优质客户也是分分钟的事。

5.贷款额度越高利率折扣越大

很多外资银行对客户的贷款额度非常看重,如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好,就会获得折扣利率。一般来说,贷款额度越高,则折扣力度越大。例如,汇丰银行北京分行规定,二手房贷款200万以上,利率最低8.2折;花旗银行北京分行规定,贷款金额600万以上,利率最低8.6折,贷款金额600-200万,利率最低8.8折。

因此,如果你经济能力允许,又想获得低利率,提高贷款额度也是一个方法。

6.选择与楼盘合作的银行贷款

融360总结:

有的银行会专门针对个别楼盘推出优惠利率,例如,江苏银行(行情-- --,买入)北京分行规定,优质客户个别楼盘首套房最低8.5折。征信良好是成为银行优质客户、获得优惠利率的基本条件,其次就是还款能力,另外几个方法,各位可根据自身状况选择适合自己的方法。

标签: 房贷 利率 门槛

猜你喜欢

安逸花逾期怎么样协商?安逸花可以申请延期1到三

安逸花逾期怎么样协商【1】借款人需明白一点,安逸花是可以协商延期还款的。因此,借款人在还没有逾...更多

2023-05-04 09:47:39

公积金支付购房首付款什么意思?北京公积金可以付

公积金支付购房首付款什么意思公积金支付购房首付款也是属于公积金的一项政策,即不少地区支持符合...更多

2023-05-04 09:47:39

银行破产个人存款谁来赔偿?银行倒闭去哪里要钱?

银行破产个人存款谁来赔偿存款保险来赔偿,存在银行的钱都是享受存款保险的保障的,若是存款银行破...更多

2023-05-04 09:47:39

荣旗科技一募投项目已竣工,股份支付出资额确认存

2月27日,荣旗工业科技(苏州)股份有限公司(下称:荣旗科技)创业板IPO注册生效,历时近一年多后,公...更多

2023-04-04 16:47:00

两市融资余额持续回升 融资客单周净流入120亿元

随着近期A股的回暖,两市融资余额持续回升。根据同花顺统计,截至上周五,两市融资余额合计14531 4...更多

2022-11-08 08:54:39

申万宏源承销保荐二度被起诉 华晨集团欺诈发行债

申万宏源证券于近日披露子公司涉诉公告称,东吴基金认为申万宏源承销保荐作为19华晨06债券的主承销...更多

2022-11-04 09:20:42

深交所年内新上市公司156家 涉及34个行业首发募

数据显示,今年以来截至10月26日,深市新上市公司共156家,首发募集资金超1723亿元,其中深主板33家...更多

2022-10-27 08:29:22

财报季迎来最繁忙一周 谷歌上季营收增速不及预期

财报季迎来最繁忙一周,投资者静待科技巨头季报,美股全线收高。截至收盘,道指上涨337 12点,涨幅...更多

2022-10-26 09:00:53

科创板主题投资赛道迎“活水” 南方科创板新材料

当下新一轮科技革命与产业变革,为我国经济转型提供了契机,也催生出对新材料的大量需求,新材料板...更多

2022-10-24 08:50:48

A股:逾百家公司发布分拆计划 20日歌尔股份震荡

10月20日,歌尔股份震荡走高,收涨1 53%。当日,公司发布公告称,分拆子公司歌尔微至创业板上市申...更多

2022-10-21 09:59:20