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观点网讯：11月1日，冠中地产有限公司发布截至2022年7月31日止年度业绩公告。

据观点新媒体了解，冠中地产于截至2022年7月31日止年度录得所得款项总额约8.31亿港元（2021年：7.28亿港元），包括销售物业所得款项总额5570万港元（2021年：1.1亿港元）、消费金融服务2750万港元（2021年：1590万港元，计入其他收入）、酒店业务410万港元（2021年：630万港元）及出售证券和其他业务分部合共7.44亿港元（2021年：5.96亿港元）。

截至2022年7月31日止年度，冠中地产公司拥有人应占的年度亏损为9830万港元（2021年：3410万港元）。

截至2022年7月31日止年度亏损增加乃主要归因于销售物业所得收益减少49%以上；冠中地产金融投资组合公平值亏损4560万港元（2021年：3190万港元）及有关投资利息收入减少1680万港元至430万港元（2021年：2110万港元）；及于收到有关截至2021年10月31日的物业销售的完税单后，确认2260万港元的土地增值税。

于2022年7月31日，冠中地产持有银行结余及现金3.37亿港元（2021年：2.22亿港元）（主要以港元及人民币计值）及有价证券总值5260万港元（2021年：2.65亿港元）。

于2022年7月31日，概无尚未偿还的银行及其他借贷（列为「其他应付款项」的公司信用卡应付款项除外）（2021年：无）；冠中地产的总负债资本比率（以冠中地产总负债相对于股东资金的百分比列示）为18.8%（2021年：20.0%）。

广东佛山财神酒店侧的住宅项目销售活动持续进行中，而截至2022年7月31日止年度已确认物业销售收益5570万港元（2021年：1.1亿港元）。于2022年7月31日，录得待交付单位的按金约200万港元（2021年：3290万港元），而此高层住宅发展项目约7.3%的尚未售出的可供出售楼面面积（主要涉及约170个停车位）预期短期内将会对冠中地产收益带来更多贡献。

冠中地产拥有佛山财神酒店的75%有效权益。该酒店位于佛山市顺德区乐从镇，设有超过400间客房。截至2022年7月31日止年度，该酒店入住率跌至约6.6%（2021年：11.1%），及录得营业额约410万港元，而截至2021年7月31日止年度的营业额则为约630万港元。

冠中地产亦透过冠中地产的联营公司天福集团有限公司持有澳门财神酒店的32.5%权益。在疫情影响下，年内该酒店录得入住率约55.4%（2021年：72.4%）及营业额约8950万港元，而于2021年的营业额为约1.33亿港元。