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观点网讯：11月19日，福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第四次集中出让国有建设用地使用权的公告》，计划于2022年12月10日上午9:30，在福州市行政服务中心三层交易大厅公开拍卖出让福州四城区12幅宗地。

据观点新媒体了解，本次出让的12宗地块中，包含7幅含住宅用途地块及5幅非宅地。出让土地总面积约466.34亩，总起拍价106.27亿起。

其中，原上海西地块推出两幅纯商房宅地及一幅纯安置宅地，未来商品房销售指导均价4.5万/平；三江口樟岚推出瞰江宅地，并明确地块未来项目划片清华附中福州学校；五里亭旁再次有宅地供应入市。

宗地2022-55号（台江上海西新村出让地块一）为本次土拍起拍价最高，起始价26.21亿、最高限价30.141亿，起始楼面价约8307.19元/平。地块选址用地面积75582平（约113.37亩），建筑用地面积72531平（约108.8亩），用途为住宅、商服用地，容积率4.35以下。

此外，宗地2022-51号至57号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人。