火爆的云锦东方认购终于结束了。

【资料图】

105套房源，950组+的认购，认购率高达905%！满分预定！

云锦东方三期效果图

整个认购过程也确实够魔幻的。

不过，这一切，似乎跟我们这些普通人都无关。

2500万元起的总价，500万元的认购金，首套900万元、二套2900万元的冻资，12个月的银行流水……嗯，最小的数字也是高不可攀的。

也只能看着烈日下排队的富豪们，大家孵孵空调吃吃瓜，感叹一声：富豪们可真卷啊！

对于徐汇滨江来说，云锦东方并不是“天花板”，接下来还有好几个重头项目等待入市。

1、香港置地启元

这也是个“老鸽王”了。

每次新批次入市，都要拿出来遛一遛。这一次据传5月入市，下一批次的预估名单里，又是妥妥上榜，且看它到底来还是不来。

要说滨江一线，那还得是启元，云锦东方次之。

项目盘桓在7/12号线龙华中路站东南侧，旁边就是龙美术馆（西岸馆），与徐汇绿地公园一街之隔，距离黄浦江最远的直线距离不过约800米，位置非常好。

180万方的地标综合体，未来整个项目将包含22.67万方商业和65.16万方的办公，更新整个徐汇滨江的封面天际线。

整个项目里只有78套住宅，主力面积为280-330㎡的大平层，顶层有约435-495㎡的复式，一线江景，极其稀缺，这绝对比云锦东方更“天花板”！

项目最新户型图

户型图仅供参考，最终以开发商发布为准

建面约280m?户型

建面约330m?户型

建面约435m?顶复户型

建面约490m?顶复户型

云锦东方16万多的均价，猜猜启元会是多少呢？

2、汇元玺

这个项目，和启元就隔着一个小米。开发商是招商、徐汇城投和香港置地，看看名字就是三家合体。

和启元不同，这个项目主打就是一个“快”。2022年6月拿地，一个多月方案就出炉，今年或将面世。

项目不算一线临江，户型相对较小，价格门槛也相对较低，和启元可以说是个补充。

95-195平方米3-4房，联动价13.1万。据传项目商品房一共5栋，其中4栋是小户型，想要上车徐汇滨江小户型的可以冲。

项目最新户型图

户型图仅供参考，最终以开发商发布为准

3、保利&西岸徐汇滨江项目

这个项目更靠近云锦东方，项目紧临徐汇滨江西岸传媒港，南侧是融创徐汇滨江壹号。

主推99-300平方米户型，联动价12.3万。

根据规划，项目将拟建7幢最高为26层的高层，总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型，占比80.02%。

99平方米3房2厅2卫，徐汇滨江的“上车”户型。

项目最新户型图

户型图仅供参考，最终以开发商发布为准

不用多想，这些项目都是妥妥高分预定！

徐汇滨江，不赌TA赌谁？

还记得2007年百汇园开盘时，16800元的单价，大家并不买账。那时候，那块区域还只是龙华。

2010年徐汇滨江步道建成，这片区域也成为上海第一个真正的滨水生活区，刷新了大家对居住的认知——没想到伦敦的滨江生活上海也能实现了。徐汇滨江的概念逐渐成型。

2014年中信君庭上市时7万单价，当时上海二手房均价才28475元/平米，豪宅区的形象已经树立。

产业布局，巨头引入，徐汇滨江科技、文化路线走得相当有底气。

徐汇滨江的部分规划改了又改，之前让人激动不已的黄浦江上第一条“过江缆车”火爆出圈，后来又说取消，但是前不久又出现在了公示上。

“浦江之星”这个名字，也说明了一切。这是除了外滩建筑群的顶楼，陆家嘴(600663)“三件套”的观光层外，黄浦江两岸进入一个新开发阶段的标志。

这个爆发点，徐汇滨江必然占一席之地。

等了那么久，终于到了摘果子的一刻。

云锦东方的火爆可想而知。

接下来的项目也必定都是热盘预定。

这时你不赌徐汇滨江赌谁？

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