业内人士：房地产行业目前存在大量结构性投资机遇

■本报记者 朱宝琛

“目前中国中产阶级人口群体在扩大，大量的资金需要配置，另一方面，资金没有很好的资产来匹配，这将成为资产管理从业者需要努力的方向。”长富汇银基金董事长张保国在日前举行的“2015金融领袖高峰论坛”上表示。

谈及目前仍具有超大行业体量的房地产行业，张保国表示，房地产经历过一个疯狂的发展期，之后进入了正常的发展阶段，在正常的发展阶段里，真正能把握市场机会或者本身具有核心竞争力的企业，才会更有发展机遇。

中国经济进入新常态，房地产投资受政策周期性影响、股市震荡、人民币贬值等多方因素，国内投资渠道进一步收窄。在这种背景下，深挖大资管业务发展潜力将成为新常态下的大势所趋。

中国人保资产管理股份有限公司首席经济学家王家春表示，对机构投资来说，提高对于期货、期权、对冲、变化投资的创新和研发能力是以后投资能够成为长青树的关键；合众资产管理股份有限公司副董事长时宝东称，未来专业的资产管理公司，是各种金融品牌的大融合，全方位的提供一揽子金融服务产品，一定是大势所趋。

在大资管趋势的发展前提下，创新将成为一种必然手段。对此，深圳市创新投资集团有限公司副总裁钟廉表示，金融创新需要有胆量，需要勇敢的尝试。丰汇租赁有限公司董事长汪洋认为，除了交易创新之外，还应具有主动配置创新资产的能力，应在控制风险和收益共存的基础上进行。

在谈到资产证券化的问题时，弘毅投资有限公司董事总经理鲍筱斌表示，资产证券化是一个必然趋势，房地产行业将在几年内迎来下一个上升周期。

不过，在盛世神州基金董事长张民耕看来，中国房地产整个市场进入了深度调整期，而这个深度调整恐怕三五年内不会结束，在此过程中将形成大量优质的并购机会。对此，北京国投汇成创业投资管理有限公司总经理盛军表示赞同。他认为，一方面是并购机会到来，另一方面随着不良资产增加，中国大型金融机构对抵押资产进行挖掘，用专业的管理能力盘活资产，将挖掘出其内在的巨大投资价值。