万科悄然完成纽约第四笔交易，7.6亿收购曼哈顿百年公寓楼

澎湃新闻记者 周祺瑾

3月2日，万科企业向澎湃新闻证实，旗下万科（美国）控股，联同Slate Property Group及Adam America Real Estate，收购纽约东区李文顿街（Rivington Street）45号，代价1.16亿美元（约7.6亿元人民币7.6）。

万科方面表示，Rivington项目是万科与Slate/Adam America共同合作的项目，已经于2015年签约，今年年初完成交割。

此次收购的大楼建于1898年，最初是一座学校，经过100多年后被短暂的改造为疗养中心。万科与合作方希望通过对其进行改造升级，再次注入新的活力，使之成为适合现代生活需求的公寓，预计内含100套公寓。

万科方面表示，曼哈顿在发展了几百年后还一直焕发着独有的活力，正是由于人们不断对有价值的旧楼进行改造升级，以迎合新时代的需求，在保留传统社区建筑韵味的同时也赋予其现代化的魅力。

万科（美国）董事总经理李凯彦称，万科在美国的策略是与当地开发商合作，万科重视当地开发商的价值，且没有收缩在美的发展，未来将继续在当地投资，寻找机会及合作伙伴。

这也是万科在纽约开展的第四笔交易。万科于2012年在纽约成立办公室，此后与RFR及Hines合作，在列克星敦大道610号开发61层公寓楼。2015年底，万科还联合Slate和Adam America收购了布鲁克林内文斯街10号项目，计划改造成布鲁克林中心最大的公寓项目；除此以外，这三家公司还投资了另外一个项目。

据透露，在与大陆毗邻的香港，万科近期也有所动作。2月初消息称，万科正在筹集一笔四年期的70亿港元贷款，而该笔贷款将作为其位于香港屯门的一个住宅项目的开发建设资金。万科香港屯门的项目建筑占地面积约2.7万平方米，将用于开发私人住宅和一所幼儿园。其中最低楼面面积约为4.73万平方米，最高楼面面积达到7.82万平方米。

来源：澎湃新闻