楼市要闻

　　深圳市住房公积金管理委员会于今日（11月15日）发布通知，宣布从发布当天开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率（5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%）；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。（摘自：广州日报）

　　小融点评：

　　限贷之火蔓延到公积金贷款，其他热点城市也要小心点了。

　　国家统计局14日发布的“2016年1－10月全国房地产开发投资和销售情况”显示，随着调控效果的日益显现，全国楼市热度有所降温，销售量价同比增速开始放缓。中原地产监测的16个重点城市数据显示，10月16城合计的新房成交量较9月同期下降25%，较去年同期下降7%。其中11个城市成交量环比下降，济南、苏州、南京降幅超过五成，东莞、福州、杭州、佛山降幅超过三成。从调控效果上来看，认为楼市高温的态势将从北京等一线城市开始降温已成为目前业内主流声音。各地严格执行的调控政策让购房者产生全面观望的心态，市场降温、成交下调趋势将加速。(摘自：新华社)

　　小融点评：随着调控的进行，不排除还会有城市加入限购限贷队伍。

　　11月14日夜间，武汉市住房保障和房屋管理发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》。意见表示，武汉本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明，并且对于补缴的不予承认。（摘自：中国证券网）

　　小融点评：武汉又开始发力，本地、外地都要限制购房，够狠。

　　日前，北京市住建委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》（以下简称《通知》），自2016年12月15日起，东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴6区实行存量房交易资金监管。至此，存量房交易资金监管范围覆盖全北京市。资金监管除有利于房屋交易双方的资金交易安全外，还可以有效杜绝中介机构设立资金池。上述《通知》明确，房地产经纪机构及从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金，不得利用客户资源和信息优势强制提供担保、金融等相关服务。（摘自：北京商报）

　　小融点评：早该这么办了，让不良中介无机可乘。【申请贷款】60秒申请，一天批贷。【查询利率】利率越低，负债越少。【房贷计算】精打细算，省钱不难。缺钱？猛戳阅读原文，贷款秒批！

　　?