疯狂的房价,普通家庭买房要32年,你买得起吗?
来源:新浪 发布时间:2016-11-16 18:00:00

  中国作为赶超型国家,在接下来的十到二十年里,经济增长虽然不太可能重复过去的经济增速,但仍可能比其他发达国家的要快。

  那么这样的结果就会导致一个重要的问题,这会影响到合理的房价收入比,由于租金是收入的一部分,也会影响到房租收益率。以房价收入比为例,当下中国一线城市的房价收入比,的确要远远高于世界上大多数一线城市。

  当然,我们可以先简单的计算一下,这里先不考虑其它因素,比如中国特有的户籍制度给一线城市带来的教育养老“租金”,严控大城市人口的人口政策,在大城市保留大量耕地的土地政策,以及持有房产的成本差异如房产税等。

  以上海目前的平均收入,普通家庭买房要32年,而东京只需要23年。但是,假如上海未来20年可以保持5%的名义收入增速,而东京只有2%。

  那么,上海现在的房价相当于未来20年里每年平均收入的18倍,而东京是19倍。

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标签: 你买 房价 普通家庭

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