近日，国际知名投行高盛分析师王逸，周一在报告里写道，随着越来越多的潜在买家在近期ZF调控房产市场后持币观望，开发商与地产中介预计明年2月或3月将开始降价。

　　同时还表示，“香港上市的内地房产商的股票价格已经反映了负面市场前景，但由于缺乏刺激因素，股价或将维持在目前较低水平。”

　　这家叫做高盛高华的证券公司给出的报告说，他们调研了上海、南京和苏州三个城市，政策调控目前已经造成如下影响：

　　1、高盛高华调研的四个项目均在推迟他们的新楼盘发售，因为他们希望楼盘价格相比上半年能上涨 20-30%；

　　2、南京ZF设定了每个地区的房价限额；

　　3、苏州在年底前都不会发布任何新的预售许可证。

　　报告是这样得出结论的：开发商和中介称，等待观望情绪近几周来加强，价格下降预期逐渐形成；所以，明年2月或3月将迎来首次价格调降。

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