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　　天津武清、津南两地报价超最高限价 双双熔断

　　1月13日，天津公开出让两幅地块，最终，因报价超过最高限价，两宗地块双双“熔断”。

　　据观点地产新媒体了解，此次出让的两宗地块为津武（挂）2016-070号地块与津南（挂）2016-08号地块。

　　其中，津武（挂）2016-070号地块出让土地面积约为17.77万平方米，容积率为1.0-1.5；为城镇住宅、商服、科教用地；出让公告规定该地块设定最高限价，溢价率不得超过50%，若超过最高限价，将终止出让。

　　根据挂牌价格计算，该地块最高限价为31.98亿元，折合最高楼面价12001元/平方米。

　　现场消息称，该地吸引了包括鸿坤、金泰、金融街、首创、鲁能、首开、华远、远洋、保利、正荣、碧桂园、石榴、万科、天保等14家房企到场。

　　出让过程中，先由首创直接报价31.98亿，金泰紧接着报价31.99亿，超过最高限价，地块遭熔断，终止出让。

　　此外，津南（挂）2016-08号地块位于天津市津南区北闸口镇，地块出让土地面积约为7.93万平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，起始价为5.89亿元，起始楼板价约合6186元/平方米，为居住用地。

　　出让公告规定，该地块设定最高限价，按照限价要求计算，若总价超过8.835亿，楼面价超过9279元/平方米，则终止拍卖。

　　于出让当日，该地吸引了金科、华远、蓝光、鸿坤、正荣、石榴等多家房企；最终在28轮报价后，由金科报出8.84亿元，超过地块最高限价，土地终止出让。

　　青岛崂山商住地由华润与青岛地铁联合竞得 总价41.3亿元

　　近日，青岛市国土资源和房屋管理局官网发布公告称，于2016年12月28日网拍成交的宗地编号1-C0144#，由华润置地（日照）发展有限公司、青岛地铁集团有限公司联合竞得，成交楼面地价为人民币6550元/平方米，合土地总价约为41.30亿元。

　　而此前2016年12月28日的网拍成交结果显示，华润置地（日照）发展有限公司为唯一卖家。

　　据观点地产新媒体此前报道，1-C0144#地块位于崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，地块总面积22.7万平方米，规划建筑面积65.2万平方米。规划要求盖上总建筑面积35.9万平方米以内，其它部分地上总建筑面积29.2万平方米以内，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　该地块为综合用地，用途包括住宅及配套、批发零售、商务金融、街巷用地等。其中住宅及配套用地10.1万平方米，出让年限70年；批发零售用地8142.6平方米，出让年限40年；商务金融用地6.2万平方米，出让年限40年；街巷用地3.5万平方米，出让年限50年。

　　与此同时，该地块还划拨土地2.2万平方米，用于人才公寓、市政道路以及科教配套建设。地块起始价格为6500元/平方米。

　　根据青岛市规划局此前公示的《地铁2号线辽阳东路车辆段上盖物业项目地块控规调整》显示，地块北侧为地铁2号线辽阳东路综合基地，临深圳路一侧为商业带，西南侧为住宅，地块南侧规划12班幼儿园，地块整体或将打造成为商业综合体。

　　重庆1月下旬将出让8宗地 总起拍价37.9亿元

　　根据重庆市国土资源和房屋管理局的出让安排，1月20日起至1月26日，重庆市共将迎来3场土拍会，8宗合计出让土地面积107.4万平方米，合计建筑规模达184.8万平方米，总起拍价37.9亿元。

　　其中，沙坪坝区西永组团W标准分区W13-1/02、W14-1/02、W15-1/02号宗地将于1月20日拍卖出让。该宗地为二类居住用地，土地面积近20万平方米，建筑规模约30万平方米，起始价4.5亿元。

　　两江新区悦来组团D分区D02-2/05、D04-4/05、D03-2/06、D04-1-1/07号宗地、北碚区组团三圣分区B1-1/03号宗地将于1月25日拍卖出让。

　　观点地产新媒体根据出让文件，两江新区悦来组团D分区D02-2/05、D04-4/05、D03-2/06、D04-1-1/07号宗地为二类居住用地，土地面积20.6万平方米，建筑规模约43.5万平方米，起始价约17亿元。

　　北碚区组团三圣分区B1-1/03号宗地为二类居住用地、商务用地，土地面积1.2万平方米，建筑规模约3.03万平方米，起始价1389万元。

　　剩下5宗地块则将于1月26日拍卖出让。

　　南岸区南坪组团F标准分区F2-2/04部分宗地，为商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积1.2万平方米，建筑规模约5.6万平方米，起始价1.8亿元。

　　沙坪坝区西永组团L标准分区L73-1/01、L73-2/02、L73-4/02、L73-10/02号宗地，为二类居住用地，土地面积17.7万平方米，建筑规模约46.1万平方米，起始价5.1亿元。

　　沙坪坝区西永组团L标准分区L67-3/06、L72-7/02、L72-8/02、L72-4/01号宗地，为二类居住用地，土地面积15.8万平方米，建筑规模约27.9万平方米，起始价4亿元。

　　沙坪坝区西永组团L标准分区L77-3/02、L77-4/02、L77-5/02号宗地，为二类居住用地、一类居住用地，土地面积13.6万平方米，建筑规模约22.4万平方米，起始价3.1亿元。

　　沙坪坝区西永组团L分区L70/04号宗地，为娱乐康体用地、商业用地，土地面积17.3万平方米，建筑规模约6.3万平方米，起始价2.2亿元。

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