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5月9日港股早盘，内房股集体走高，截至发稿，$合景泰富集团(01813.HK)$涨近8%，$中国金茂(00817.HK)$涨超7%，$富力地产(02777.HK)$、$龙光集团(03380.HK)$涨超6%，$融创中国(01918.HK)$涨超5%。

2023年前4月，地产行业继续延续弱复苏态势。前4月，15家大中型地产企业销售额同比增长25.5%。二季度，市场销售较之2月底高点有所降温，二手房挂牌量继续温和上升，按揭贷款利率维持在低位。

中信证券表示，房地产市场既不会经历传统的周期反转，也不会成为系统性风险的来源。行业的结构性机会依然存在，少部分公司，尤其是央企占据显著优势。这种优势，主要又体现为库存的优势。

中信证券同时认为，当前央企地产公司的库存优势，既表现为库存的盈利能力优势，也表现为在去库存阶段稳定释放存量资源，维持销售金额稳定的优势，还表现为做大做强经营性资产，推动收入和利润结构进一步改善的优势。看好央企地产企业市占率持续提升，盈利能力优于行业，建议投资者积极发掘央企投资价值，参与央企估值回归。

编辑/phoebe