在网购时，不少人可能都遇到过，“买家秀”和“卖家秀”差别太大的情况。在预售制度下，购房者也常常遇到类似情况，个别开发商在宣传时过度装饰样板间，实际交付精装房却“货不对板”。

在北京，这种情况将会得到规范。16日，北京市住建委正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。提出了建立交付样板间、组织工地开放日等多种措施，对新房开发销售过程中的货不对板、装修减配、施工质量等乱象进行规范。

此次通知要求开发商要设置交付样板间，与传统的展示样板间不同，交付样板间应与最后交付的效果保持完全一致，不得过度美化;交付样板间要保留到房屋交付后三个月，以便购房人进行对比;开发商在施工过程中，要组织两次工地开放日。在交付前，还要按照相关规定，组织购房人对房屋的施工质量和装修进行查验，才能交付。数据显示，从2017年到2020年，关于商品房购买合同的民事纠纷共49万余起，并且呈逐年上升趋势，其中涉及房屋质量的纠纷占绝大多数。

多地业主遭遇“货不对板”

看房心动，但收房心碎。近几年购房者在收房时，都踩了哪些坑?遭遇了哪些糟心收房经历?

6月下旬，北京的王女士收到了开发商寄来的通知书，其在北京门头沟附近购买的商品房终于可以入住了。然而，当王女士前去收房却惊讶地发现，自己购买的精装修房实际装修效果与当时的样板间存在很大的出入。

无独有偶。2020年7月31日是河南省焦作市武陟县龙润湾小区23号楼交房的日子。业主们满心欢喜的赶到这里，才发现与宣传时存在很大的差异，主卧甚至连一张双人床都放不下。

事实上，收房遭遇货不对板，是商品房交易中长期存在的顽疾，一些购房者的遭遇更是堪称奇葩。2019年6月，辽宁沈阳某高档小区一位姓林的业主发布视频说，收房的时候发现房子没有进户门，当他找到开发商要说法的时候，居然被告知，从窗户进去。

规范楼市销售行为动真格 让“样板间”真正成为“样板”

“所见即所得”，这次北京市出台的《通知》，可以说是实实在在切中了购房者的痛点，解决了买房时信息不对称的问题。期待更多地方在规范楼市销售行为方面动起真格，让“样板间”真正成为“样板”，这应当成为商品房销售的一个基本原则。