今年全国近八成保障性租赁住房已开工 提高新市民群体满意度
来源:北京商报 发布时间:2021-11-04 10:52:41

日,住房和城乡建设部会同国家发改委、财政部、自然资源部、国家税务总局印发了《关于做好2021年度发展保障租赁住房情况监测评价工作的通知》。

《通知》明确,新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,在“十四五”期间应大力增加保障租赁住房供给,力争新增保障租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。同时,要提高新市民、青年人等群体对本地区发展保障租赁住房工作的满意度。

其中,在确定发展目标方面指出,对新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,在“十四五”期间应大力增加保障租赁住房供给,力争新增保障租赁住房占新增住房供应总量比例达到30%及以上。

就支持政策如何落地,文件指出,要重点明确本地区利用集体经营建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和非居住存量房屋建设保障租赁住房的申请条件、流程及工作要求等;要对现有各类政策支持租赁住房进行梳理,符合规定的均纳入保障租赁住房规范管理。

而在取得工作成效方面则提出,要提高新市民、青年人等群体对本地区发展保障租赁住房工作的满意度;发展保障租赁住房要促进本地区住房租赁市场稳定,市场均租金价格变动在合理区间内,也要促进本地区房地产市场稳定,新建商品住宅和二手住宅价格变动在合理区间内。

自今年6月《国务院办公厅关于加快发展保障租赁住房的意见》印发后,各地均明确保障租赁住房主要面向无房新市民、青年人,不设收入线门槛,以70方米以下的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

2021年,全国40个城市计划新筹集保障租赁住房93.6万套。其中,前9月已开工72万套,占全年计划的76.9%,完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁6个城市已完成年度计划。

具体到一线城市,北京明确住房保障体系由公租房、保障租赁住房和共有产权住房构成。上海市明确住房保障体系以保障租赁住房和共有产权住房为主体。深圳市将目前由公租房、人才住房、安居型商品房构成的公共住房,调整为由公租房、保障租赁住房和共有产权住房构成的住房保障体系。

在此背景下,保障租赁住房成为“十四五”时期住房建设的重点任务。日前,武汉市发布的《关于加快发展保障租赁住房的意见》提出,“十四五”期间该市计划建设筹集保障租赁住房25万套(间)。北京市也正在编制“十四五”住房发展规划,其中保障租赁住房占比将不低于30%。

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