业绩披露口日趋临近，融信中国此时却要更换核数师，并延迟披露2021年全年业绩。

对此，融信中国给出了理由是：一是近期爆发的新冠疫情影响了公司的财务汇报及审核程序;二是与会计事务所未能就审核费用，以及审核工作时间表达成一致。

受此消息影响，融信中国股债市场出现大幅波动。

事实上，融信中国早应该嗅到了危机的气息。自去年年底以来，其连续遭遇多家机构下调信用评级。

而在一个月之前，融信中国的“同胞兄弟”——正荣地产，出现债务违约风险，融信中国不幸遭遇“牵连”。

而从其2021年半年报数据来看，融信中国的短债压力着实不小。

所以，融信中国此时更换核数师并延迟披露业绩一事，是否与上述情况有关呢?

更换核数师、延迟披露业绩

3月21日，融信中国公告称，罗兵咸永道会计师事务所已辞任公司核数师，公司预期无法于3月31日之前落实年度经审核合并财务报表，将于3月31日披露未经审核2021年度业绩。

按照港交所规定，上市公司需在3月底前披露业绩报告。不过，由于近期疫情反复，港交所曾通告表示，允许受影响的上市公司发布未与其核数师议定的业绩公告，以符合于3月底发布业绩的规定并继续交易。

而融信中国也在公告中表示，由于近期爆发新冠疫情，集团的财务汇报及审核程序受到了不利影响。

不过，值得注意的一点是，融信中国此次还要更换核数师。

融信中国称，集团与罗兵咸永道未能就截至2021年12月31日止年度的年度业绩审核工作的审核费用总额协商并达成一致，亦未能就完成有关审核工作制定双方同意的时间表。

对此，融信中国董事会最终决议，建议罗兵咸永道辞任核数师。

事实上，不只是融信中国，近期房地产行业正在经历了一波辞退会计师事务所的“大戏”。

自今年年初以来，包括中国奥园、禹洲集团、新力控股等多家上市房企，发布公告称，更换公司核数师，公布原因也几乎一致，都是由于审核费用未达成共识。

上述房企，基本都是已经陷入流动性危机的房企，如今融信中国也加入了更换核数师的行列，引发市场联想。

有分析称，房企之所以在年报发布前夕更换会计事务所，可能是因为会计师事务所不愿意按照上市公司的意愿做会计处理，双方只能选择以“审计费未能达成共识”的说辞结束合作关系。

就在2月16日，标普就该事件表示，年报发布前夕更换审计师，容易让人对公司的治理质量生疑。这或加剧房企的融资困难，最终导致房企出现未预见的流动性紧张。

如此看来，融信中国的压力来了。

评级连续遭下调，销量表现不佳

事实上，融信中国的“麻烦”早已出现。

整整一个月之前的2月21日，正荣地产正式发布公告称，公司将寻求交换要约及同意征求的公告，涉及其处于存续期的所有12笔境外债。

要知道，正荣地产的老板欧宗荣，与融信中国的老板欧宗洪，为手足兄弟。正荣地产的债务违约危机，进一步“牵连”到融信中国。

彼时，融信中国的股价持续阴跌，美元债价格也出现大幅波动。

而为了捍卫市场信心，融信中国于2月18日注销回购的6247.3万美元票据。

然而，资本市场对于融信中国的信心显然保有怀疑。

早在2022年1月，穆迪将融信中国的公司家族评级从“B2”下调至“B3”。

而在更早的2021年11月，惠誉将融信中国长期外币发行人信用评级下调至“B”。同月，标普也将融信中国的评级展望从“稳定”下调至“负面”，维持其长期发行人信用评级“B”。

对此评级下调，穆迪和标普给出的解释基本相同，“融信中国业务疲软，再融资风险增加，公司的融资渠道恶化”。

而根据克而瑞数据显示，今年1月份，融信中国实现合约销售额65.06亿元，同比下降47%。

相较于TOP30房企销售额34%的降幅，融信中国的销售表现更加“凄惨”。

而从2022年1-2月份销售数据来看，融信中国实现合约销售额约为148.35亿元，同比下降38.7%。

如此看来，融信中国的销售表现也在苦于支撑。

短债压力巨大，或现流动性紧张

销售表现不佳，最终将影响到房企的偿债表现。

而根据2021年半年报显示，融信中国的短债压力非常之大。

相关数据显示，截至2021年上半年，融信中国账面上的现金及现金等价物为212.9亿元。

而在同期，仅在短期借款规模上，融信中国就有251.5亿元要还。

也就是说，融信中国账面上的现金，连短期借款都无法覆盖，就更别说应付票据和一年内到期的流动性负债了。

而在美元债方面，数据显示，2022年全年，融信中国将面临两笔美元债到期，合计金额11.7亿美元。其中，3月1日到期的债券余额为4.7亿美元，10月25日到期的为7亿美元。

而在正荣地产爆雷之后，就有市场声音认为，融信中国3月1日到期的这笔4.7亿美元债，或许将无法按时还上。甚至有传言称，融信中国将对这笔美元债谋求展期。

而在2月18日，融信中国开始处理资产。

彼时，融信中国发布公告称，拟以4.21亿元的价格，将间接非全资附属公司宁波海亮房地产55%股权，出售给浙江贝泽集团，完成交易后，融信中国将不再持有宁波海亮地产股权。

而这笔钱，融信中国还是用于偿还债务。

不过，最终结果显示，融信中国还是偿还了3月1日的这笔美元债。

在此次更换核数师并延迟披露业绩数据的公告中，融信中国同时表示，公司各项到期债务均如期或提前兑付，同时做到与市场保持畅顺的沟通。截至目前，公司已完成上半年所有到期美元债偿付。

然而，后续的7亿美元债也正在日益临近，融信中国最终将交出怎样的业绩数据，还不得而知。

但是，正如标普所言，年报发布前夕更换审计师，或加剧房企的融资困难，最终导致房企出现未预见的流动性紧张。

而这一风险，融信中国无法回避。