广州中原研究发展部2日发布的监测统计数据显示，今年10月广州新房网签11252套，环比上涨16%，同比大涨84%。该成交量刷新年度纪录的同时，也创下了广州一手楼市近3年成交新高。

从区域来看，增城区、南沙区、番禺区和黄埔区为成交热门区域，分别成交了2770套、2448套、1614套和1437套。环比增幅较大的区域为白云区、番禺区，分别增长126%、139%。

广州中原研究发展部认为，9月底至10月开发商充足的货量供应一定程度上刺激了买家入市的欲望。统计显示，仅“十一”国庆节期间新开盘推货量就达到3464套左右，为2017年以来的新高。目前，市场供求积极，政策基调趋于稳定，预计年尾行情将保持高位。

二手房方面，据广州市房地产中介协会统计的数据，10月全市二手住宅网签宗数为10700套，环比大幅下降24.11%，但同比仍增长39.23%。其中番禺区、天河区、海珠区、增城区成交量居于全市前列，分别为1465套、1419套、1391套、1215套。

该协会分析，与9月相比，10月二手住宅市场成交量缺乏增长动力，主要是因为一手房加大了促销力度，部分潜在二手客源转战至一手项目。此外，由于前几个月市场氛围相对活跃，部分二手房业主心态趋向乐观、报价较为坚挺，但客户的接受意愿低。