这个春节不平静。欧美股市阴雨绵绵、国际金价借势飙升……在经过春节休市一周时间后,国内股市、金市、楼市又重新开张,猴年开年,投资人情绪如何?他们或激进或纠结的背后,又流露出哪些风向标?
2月16日,记者先后走访了长期跟踪的几家券商营业部、菜百黄金总店及二手房过户大厅,并随即采访了多位投资人及市场人士。调查发现,尽管开年市场已有不少暖意,但投资人情绪却似“乍暖还寒”,虽有蠢蠢欲动,但观望居多。
股市:多数冷眼对大涨
在经历了漫长的春节煎熬后,A股并没有受外盘影响,继猴年首交易日低开高走后,昨日上证指数再度迎来放量大涨3.29%。不过,记者在券商营业部看到的景象却是,股民情绪并没有随指数上涨而高涨。
下午1:30分,上证报记者再次来到位于陶然亭附近的一家券商营业部,百十米的营业部大厅,稀稀拉拉地站着三四十人,尽管市场放量大涨站上2800点,但仍有不少股民在座位上酣睡,大厅角落仍有两三班人在打牌。
1月中旬,记者曾走访这家营业部,此时市场已经跌至3000点,尽管市场情绪一片消沉,但营业部大厅仍有五六十人,短短不足一个月,前来观市和交易的散户就少了三四成,这也能从当日的成交量上得到验证。
“今天没有交易,套得有点深,只能观望了。”一位五十多岁的大妈告诉记者,她也注意到假期外盘的走势,估计A股肯定会补跌,原本她准备节后减仓,但没想到市场走得这么好,至于后市,她还是保持几份谨慎。
面对久违的大涨,每日坚持来营业部交易的王先生,也没有流露出格外的兴致,“看着吧,2850是个槛,上面的套牢盘太多了。”不过,对于每年全国两会前的春节行情,他仍充满期待,收益政策的部分新兴产业里可能有些机会。
如同上述普通投资人“纠结”一般,在忍受了2016年开年“漫长”的1月后,2月以来的市场走势似乎正显露出种种暖意。对于仓位一向保守的阳光私募而言,此时“小仓位”搏一搏,或许能有些意外收获。
“风裹着阳光吹在脸上,已经有了春意。”昨日下午1点刚过,甚少露面的神农投资总经理在朋友圈发了一张仰视蓝天的照片,而在当天的公众号上,他也借领导人的话表达了他最近的动向——“该出手时,我们会果断出手”。
金市:人头攒动关注渐多
春节期间,在欧美股市风雨缥缈之际,兼有避险功能的黄金却迎来一轮犀利的大涨,在投资人对楼市、股市、网贷等投资品风险产生敬畏后,金市会否迎来又一次难得的投资契机?
下午2点,上证报记者再次来到位于北京市广安门内的北京菜百黄金市场,这里被黄金投资人视为中国黄金交易圣地,一楼售卖金饰,春节过后人气丝毫不减,与春节前看到的热闹景象并无太大差异。
记者发现,16日菜百标出的足金价格每克302元,千足金每克305元,这一价格相比前年400元附近足足便宜了近100元,这意味着,购买一款30克左右的金镯子,比最高时能剩下3000元。
不过,要看黄金投资市场冷暖,不能只看金饰市场,在菜百四楼东边的贵金属回购中心前的人气,才是洞察黄金投资的风向标。值得注意的是,相比春节前的冷清局面,经过春节长假的舆论造势,这里已有不少人前来咨询和认购。
一位有兴趣购买投资金条的投资者告诉记者,他一直在等待黄金下跌,因为黄金仍是抵御通胀的最佳防御品之一,不过,投资实物黄金购买和赎回都需要支付一定比例的费用,这让他投资时有些犹豫。
举例来讲,昨日投资黄金基础价为每克252.8元,投资人投资实物黄金需要每克增加10元钱,即成本价为262.8元,若要卖出则只能以当天基础价低2元,即250.8元成交,这意味着至少需每克涨12元才能回本。
楼市:投资客蠢蠢欲动
与过往几年股市、金市巨幅震荡不同,过往十多年来北京的楼市一直处于长期上扬的走势,尤其是去年下半年至今,北京尤其是中心城区的房价,迎来了一波强劲的反弹,局部区域已超过2013年的峰值。
受益于央行连续降息和换房政策的宽松,去年年底北京二手房交易井喷,位于各区建委的二手房过户大厅,也迎来人满为患的景象。16日上午,记者先后走访大兴区和西城区建委过户大厅,再度感受到交易市场的火爆。
临近中午,在大兴区兴政街的建委过户大厅,记者看到大厅内仍有很多人排队等着叫号,他们手持新房购房合同,或某某地产中介的档案袋,一套二手房过户,购房人、卖房人、中介三方都要悉数到场。
过户大厅外,常见于地铁口和火车站的引导排队的围栏,也在这里出现了。据工作人员介绍,由于过户人数增加,且都希望一天内办完所有程序,为引导秩序,他们不得已增加围栏。
“目前来看,买房的人已自住和改善性为主,纯粹投资的属于少数,但最近已经有抬头迹象。”北京某大型地产公司负责人告诉记者,限购限贷政策将大多数投资人挡在门外,但投资渠道不足及房价上涨也让不少老客户蠢蠢欲动。
在连续抑制地产投资数年后,消声数年的“房虫”去年年底再有抬头的迹象,记者从一些拍卖公司了解到,他们拿到法院的低价质押房招标时,再次出现了“房虫”的身影,不过就从规模来讲,与前些年不可同日而语。
在地产业内人士看来,在经过连续十多年上涨后,房地产投资的边际利润已经十分拥窄,房产投资也不复以往的暴利。不过,面对货币宽松和隐形负利率,通过购买一线城市核心地段的房产,仍不失保值增值的良选。
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