02月17日讯

中原集团主席施永青在今日的新春传媒午宴表示，目前香港楼市已确认百分百“转势”，相信楼价继续从高位回落，相信持续一段时间有调整。他还认为，政府需要撤销楼市“辣招”，以防止楼市下调幅度过快，因为楼价大跌，将会产生连锁反应。目前撤辣不会令楼价急升，称现在的楼市“正在发冷，不需要服退烧药”。

施永青表示，维持之前估计两年内楼价从高位跌30%的预期，相信最快在本季末楼价下调15%，小型单位的跌幅会较大，因为小业主受经济影响会比较大，而近期中原城市领先指数都已反映楼价正在下调。

他还表示，近期香港地价已经有明显跌幅，已从高位跌30%至40%，反映发展商对楼价预期的改变，香港金管局收紧银行的按揭成数，让业主需要向财务公司借高息贷款，认为对业主并无好处。

另外，他表示目前集团希望尽量不缩减店铺数目，也希望维持现有员工人数，希望趁现在市况欠佳扩充市场占有率。

而谈到上市计划，他透露目前仍然需要等待另一名合伙人的意愿，但认为上市有助与国内其他地产代理进行竞争，因为内地的地产代理从公众层面集资，中原也需要透过上市筹集资金扩展业务。（见习记者 张国锋）