16日,国家统计局发布的上半年全国房地产开发和销售情况显示,随着降价范围和幅度的进一步扩大,上半年全国楼市成交延续量价增速双降的态势。

　　在房地产市场表现日益低迷之际,多城市住宅“去库存”压力有增无减,业内人士预期,未来几个月多数城市房价将进一步下跌。

　　量价齐跌现悲观情绪

　　统计数据显示,全国楼市成交呈现量价增速双降的局面。

　　1-6月份,全国商品住宅销售面积42487万平方米,同比下降7.8%,相比去年全年的17.5%下滑25.3个百分点;住宅销售额25632亿元,同比下降9.2%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑35.8个百分点。

　　住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前市场对楼市的看法普遍偏于悲观。秦虹认为,今年上半年全国商品房的销售面积出现负增长,主要原因是2013年同期商品房销量基数较高。“市场上的刚需容量有限,去年出手的多,今年自然就少了。”秦虹认为,信贷约束也影响了购房行为的实现。

　　虽然央行和银监会均表态,商业银行应对刚需群体的首套房贷款政策予以倾斜,但目前来看,个人房贷申请难度并未明显降低。