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温州房产垫资火爆 实业融资渐受冷落
2014-09-17 12:20:51   来源:第一财经日报   评论:0 点击:

  温州民间融资市场,素有全国风向标之称,其资金走向体现市场心态。  多名温州资金中介近日对《第一财经日报》记者说,他们时下热衷于

  实业融资渐受冷落

  与“资金周转”的火爆不同,之前占据温州民间融资头把交椅的“生产经营”,如今则备受冷落。

  温州市金融办监测数据显示,8月份民间融资用于“生产经营”的比重只有24.12%,为这一年来的最低值。去年12月份,该比例曾达72.86%。不难看出,实体企业对民间借贷的依存度在下降。

  根据温州服装商会有关负责人的说法,企业订单、利润总体有所下降,投资需求也在下降,很难承受目前高额的民间融资利息,“一些企业会应急转贷一下,但融资也比较难。”

  在这背后,则是温州金改两年多来,民间融资利率上下虽有起伏,但依然处于“高位运转”的现象。

  温州市金融办最新监测数据显示,今年8月份,温州民间融资综合利率指数为20.07%(相当于月息1分67)。本月15日,该利率指数为20.62%,值得关注的“其他市场主体利率”则高达28.10%。

  温州市金融办分析称,上半年,温州经济运行筑底企稳,经济回暖迹象逐步显现,企业资金需求增大,但银行信贷投放减弱,市场资金供给不足,导致民间金融市场资金需求上升。

  此外,企业出险隐患依然较大,金融机构选择客户更趋谨慎,为寻求利润并覆盖风险,将上调融资利率。综上分析,预计下半年温州民间融资综合利率可能有所回升。

  于是,一些温州传统企业宁愿不加大生产,甚至停产,也不愿意高息借贷来维持经营。

  “吃惯了山珍海味,是很难适应粗茶淡饭的!”某银行温州分行人士认为,温州金改希望规范民间借贷市场,引导民资进入实体经济,但实际上仍有部分民资在围绕房地产进行高息“空转”。

  此前,一家温州大型担保公司响应号召为企业“垫资还贷”,因不明企业资金链、担保链等状况,结果业绩不尽如人意,从而引发资金中介对实体企业“敬而远之”。

  一份温州金融监管部门的数据显示,目前温州全市重大风险担保圈有28个,涉及信贷金额507亿元。这两个数据截至6月底,分别比2014年年初下降5个和111亿元。

  尽管相关部门做了很大努力,但企业资金链和银行贷款担保链,仍然是诸多温州企业亟待解决的两大难题。

  上述资深人士认为,现在企业与个人的“垫资还贷”需求量很大,这说明银行的贷款创新能力还有待加强,或有待于“落地”。

  目前,不少银行推出了“贷款年审制”、“贷款无缝对接”等创新做法,企业或个人办理的贷款到期后,如需续贷,可以不用还贷便可展期。如果这些政策能很好地实行,市场上对应急转贷的需求就会降低。

  (第一财经日报)

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