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10日，仲量联行最新发布的报告预测，从上海办公楼市场看，2023年二季度后回暖信号有望显著增强。

仲量联行报告分析说，传统甲级办公楼需求中，财政和货币政策趋于宽松的环境以及“金融16条”等政策帮助金融行业业务增长，其办公需求有望进一步释放。

此外，中国进一步扩大高水平对外开放、吸引外商直接投资等支持性政策，也将有助于促进经济增长，刺激国内外企业对办公面积的需求。新兴产业，如新能源汽车产业链、生命科学等，在甲级办公楼中的占比在2023年有望继续提升。

在零售物业市场方面，仲量联行预测，预计上海零售物业市场活动将于2023年第二至第三季度逐渐恢复，在此之前品牌将持续采取观望态度。因此，整体租赁势头有望在2023年内稳步回升。

在物流市场方面，2023年上海物流市场物业将有总体量接近66万平方米的6个新项目交付入市，这些新增供应将分布于青浦区、松江区和金山区等子市场。仲量联行华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静说：“预计正常的生产生活秩序将逐步恢复，为接下来市场信心与商业活动的恢复奠定基础。”