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河南经济报 记者 杜美丽 通讯员 沙柯

11月7日，南阳市不动产登记窗口为办事群众彭先生和罗女士办理了“带押过户”业务。这是南阳市实施“登银合作”新模式后，首次实现不动产存量房转移登记全流程闭环“带押过户”。

近年来，南阳市坚持不动产登记持续优化理念，不断深化“不动产登记+金融服务”登银合作，最大化提升企业、群众办事便利度。南阳市自然资源和规划局及不动产登记服务中心积极对接市住房公积金管理中心、南阳银保监分局和各银行金融机构，深入研究“登银合作”模式下的不动产登记“带押过户”新思路，探讨新抵押设立和原抵押注销等业务“三合一”并联办理，在征询相关部门意见的基础上，制定了《南阳市存量房“带押过户”实施方案(试行)》，为存量房“带押过户”全面实施提供政策支撑与技术保障。通过整合信息平台、重塑业务流程、优化窗口服务等措施，实现不动产带押转移与抵押业务联办，企业和群众“只进一个窗口，只交一套材料”即可完成交易过户，买卖双方抵押贷款、还款无缝衔接，有效解决存量房交易“先还后卖”传统模式中转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

下一步，南阳市不动产登记机构将持续深化“不动产登记+金融服务”登银合作模式，加强存量房“带押过户”风险防控，依托不动产登记向中介机构延伸，实现存量房“带押过户”在中介机构受理，推进存量房“带押过户”常态化、全覆盖，持续提升市场主体满意度和便利度。