5月31日晚间，中国金茂（00817.HK）发布公告，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。

接替李从瑞所有职位的，是来自中化集团的张增根。

金茂一位中层告诉《凤凰WEEKLY地产》：“新的董事长是中化集团直接任命的。”

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李从瑞的离职让外界颇为意外，其在上个月28日刚刚被委任为中国金茂董事长。在此之前，他从石油行业进入房地产，2009年从浙江北上进京，出任中国金茂副总裁；2013年1月，李从瑞晋升中国金茂执行董事兼首席执行官，分别与何操、蔡希有、宁高宁、李凡荣搭档治理这家企业。这一做就是10年。

终于在上个月，李从瑞得到了进一步提升。

4月28日晚，中国金茂公告，李从瑞获董事会委任为公司主席，并不再担任公司首席执行官；陶天海获董事会委任为公司执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官；乔晓洁获董事会委任为公司执行董事、战略及投资委员会委员及首席财务官。

从中化为金茂打造的“李从瑞+陶天海”的组合也看得出来，金茂在未来还有着较为实际的目标，“三年三千亿”。

实际上，在李从瑞担任总裁的10年，金茂的确实现了规模的跨越，2018年新晋千亿阵营。这期间，金茂一反国企常态作风，拿下不少“地王”地块。

到了2019年，金茂更是仅用4个月就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。2020年中国金茂突破了两千亿门槛，由此也进入房企第一梯队行列。2021年，金茂的销售业绩达到了最高峰2356亿元。

不仅是业绩亮眼，金茂的产品金茂府成为中国房地产豪宅谱系中，不可或缺的一环；在城市运营领域，长沙梅溪湖也成为金茂的代表。

但从此前发布的去年业绩看，2022年中国金茂收入829.914亿元，同比减少8%；毛利131亿元，同比减少22%；公司所有者应占溢利19.8亿元，同比下降58%；每股基本盈利为人民币15.56分，较上年度降低58%；全年实现签约额1550亿元。

无论是营收还是利润，金茂都承受着不小的压力。

从1个月前的意气风发，到1个月后的一辞到底，这中间李从瑞经历了什么还不为外界所知，而为金茂打造的“李从瑞+陶天海”的组合也不得不被拆散。未来这家企业“三年三千亿”的目标，叠加着人事变动和行业下行的苦雨，不知何时才能实现。