来源：华尔街见闻

房地产市场的逐步回暖，各大投行正纷纷看好中国地产商的未来。

就在高盛高呼中国地产美元债存在“高回报机会”（点此阅读文章）后，华尔街投行Jefferies认为，随着房地产销售触底反弹，中国地产商2023年前景会更好。

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Jefferies分析师Calvin Leung等在最新的报告中指出：

随着销售重新加速、经常性收入的增长，以及对房地产市场趋于稳定后的潜在重新评级，我们认为2023年中国地产商会有更好的前景。

中国地产商2022年的业绩大致符合预期，继续看好在一二线城市有丰富可销售资源的开发商。

4月11日，央行公布3月货币金融数据，贷款增长继续加快，居民及企业贷速度双双加速，进一步证明地产销售正在复苏。国元证券认为，社融重新回到双位数增长，随着地产这个资金出口正逐步开启，社融后续持续加快的可能性偏大。

高盛资管亚洲固定收益主管Salman Niaz在接受采访时表示，此前面临困境的房企的大多数违约已经结束了，后面即便有零星违约，也不再会有系统性风险，“痛苦已经成为过去式”：

能为信用市场投资者带来更好回报的公司通常较有规模，并具备多元化、业务布局在高质量城市且管理层强大这些特点。

今年以来，多家房企境外债务重组出现积极进展，如$中国恒大(03333.HK)$和$融创中国(01918.HK)$近期与债权人签订了境外债务重组支持协议。

3月底，融创中国发布公告称，公司针对90.48亿美元的境外债务重组，已与境外债权人小组订立重组支持协议，拟就境外重组方案向现有债务持有人寻求更广泛的支持。

在融创公布境外债务重组方案不久，4月3日，中国恒大也公告称，已签订境外债重组正式协议。根据重组核心条款，恒大将发行新的债券对原债券进行置换。

编辑/Jeffrey