12月30日，财政部、税务总局发布公告，明确自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房增值税率从?5%降至3%?，满2年住房继续免征，旨在降低交易成本、促进二手房市场流通。
专家解读
?李宇嘉?：新政通过降低短期持有房产交易税费，缓解业主因高成本被迫降价抛售的压力，推动“卖旧买新”循环。?
?严跃进?：以上海100万元房产为例，未满2年交易税费从5万减至3万，直接减轻卖方负担40%。?
市场影响
成本下降?：500万元房产交易税费减少10万元，改善型房源受益更显著。?
?流动性提升?：释放因税费门槛抑制的需求，加速房源挂牌与成
标签： 二手房增值税下调有何影响
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