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2月16日，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

“从1月份的房价数据来看，一线城市转暖的迹象较为明显，二线城市依然存在一定分化，三四线城市的降温幅度已有所收窄。随着政策的持续发力，房地产市场总体预期已呈现不断向好态势。”58安居客研究院院长张波表示。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，包括郑州、武汉、佛山等在内的多个热点城市春节前后纷纷下调首套房贷利率，也助力了市场复苏步伐。

环比来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析称，1月房价整体跌幅收窄，上涨城市个数增多，这是市场底部修复的表现。

在张波看来，目前城市间价格分化表现明显，一季度仍然是市场重要的转折期，政策面需持续加码，尤其是推动需求侧入场。

值得关注的是，贝壳数据显示，2月份以来市场带看量持续回升，2月份前两周(2月1日至14日)贝壳重点50城二手房日均成交量较1月份同期增长约90%。