快报:中骏商管2022年报:世界城迎来集中兑现期
来源:中国网财经 发布时间:2023-03-30 21:37:56

3月30日,中骏商管发布2022年度业绩报告,报告显示,中骏商管2022年实现收益约人民币11.82亿元,毛利率36.4%, 母公司拥有人应占溢利约人民币2.08亿元,总签约建筑面积及在管建筑面积分别增长约4.5%及14.8%至4810万平方米及2570万平方米。

2022年以来,中骏商管提出战略全新升级——“区域聚焦、协同共生、数智赋能”,涵盖了中骏商管对行业新格局及市场新消费之下的战略性思考和企业未来发展的新方向。

坚持高质量发展


【资料图】

2022年,面对疫情反复与行业市场的不确定性,中骏商管以高质量发展的战略要求来建立“以经营为导向的共识”。从收入结构看,2022年中骏商管收入由商业物业管理及运营服务和住宅物业管理服务两部分组成。

在商业物业管理及运营服务方面,年报数据显示,2022年实现总收入约为人民币3.958亿元,在管建筑面积约170万平方米,同比增长约9.2%;在管项目为17个,同比增加1个;签约建筑面积约500万平方米。

截至2022年12月31日,中骏商管总签约商业物业(包括购物中心及写字楼)为40个,总签约建筑面积约为500万平方米。今年3月,中骏商管连开北京西长安和唐山两座中骏世界城,且均以100%招商率、99%开业率和高客流高销售额取得了亮眼成绩,是中骏商管“做有质量的规模化”的坚实注脚,证明了中骏世界城的品牌影响力和商业内容吸引力。

在住宅物业管理服务方面,年报数据显示, 2022年实现总收入约为人民币7.866亿元,同比增长约17.9%;在管建筑面积约2400万平方米,同比增长约15.2%;在管项目为149个,同比增加21个;签约建筑面积约4320万平方米,同比增长约6.7%。

聚焦核心一二线城市,中骏世界城进入兑现期

从目前中骏商管的项目分布情况来看,大部分储备项目都在北京、福州、花桥、合肥、南昌等一二线核心城市,反映出中骏商管将进一步夯实其在一二线城市的领先地位。

2022年12月31日,高密中骏世界城既正式开业,是山东首个落地开业的世界城项目,为高密带来的不仅是一座城市综合体,更打造了一处满足年轻人“高性价比+新潮生活提案”的全维Young生活欢聚中心。

今年3月17日-18日,中骏商管连开北京西长安和唐山两座中骏世界城,且均以100%招商率、99%开业率和高客流高销售额取得了亮眼成绩,为中骏商管2023年的持续稳定发展开了好局。

其中,北京西长安中骏世界城位于北京西部经济圈核心位置,项目在商业与交通的空间交互过程中,做到“零换乘”概念,重新构建TOD4.0“站、城、人一体化”的新形态模式,为项目打造了四方来客的天然流量引擎。

在主力店招商上,北京西长安中骏世界城重点打造首店矩阵,引进万达影城(京西首个杜比全景声巨幕影厅、京西首个CL全景特效厅)、卡通尼(北京首进沉浸式非洲主题儿童乐园)、永辉超市(北京首家“仓店合一”店)、GoodLand·YINER(华北首店)、芳竹园(北京首店)等。随着北京西长安中骏世界城亮相,在为京西消费者焕新品质生活的同时,更为购物中心经营百货化注入了更多活力与创新实践。

为进一步打造具有影响力的城市消费地标,中骏商管以明确的商业定位和丰富的内容,满足消费需求,计划亮相的福州、上海西花桥和汕头中骏世界城正在紧张地筹备中。

其中,上海西花桥中骏世界城是继北京西长安中骏世界城后,中骏商管打造的第二座创新奥莱城市TOD项目,该项目将会在经营模式、品牌阵容和场景体验上进行全面升级,精心构建“24H不打烊沪西新奥莱”的经营特色;福州中骏世界城是都市流行产品线首个落地的城市TOD商业综合体,项目将以国际化妆品、轻奢及潮流品牌首店阵容,引领都市年轻一族的主流消费需求。

践行“协同共生”理念,数智化赋能商业新标签

为建立差异化品牌阵容,切实践行“协同共生”战略理念,在2022年“商品分级管理模式”基础上,中骏商管将联合品牌商户推行“共营模式”经营,将“购物中心经营百货化”落到实处,与商户更为高效的联动整合资源,助推商户业绩提升的同时夯实中骏商管的商业运营能力。

北京西长安中骏世界城作为中骏商管创新奥莱首个落地项目,是中骏商管面对新消费趋势在“购物中心经营百货化”的理念基础上,围绕“人、货、场”商业运营的核心,以“24H京西新奥莱”为项目经营特色,“线上&线下 24小时不打烊”双线融合,成功打造的全域跨时空线上线下流量场。

凭借100%招商率和99%开业率,北京西长安中骏世界城开业当天即创造出客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万的首秀成绩。

2022年在市场不确定性和外部环境变化下,中骏商管不断升级深度运营和数智化赋能,建立自己独有的商业标签。在对行业趋势的把握与消费形态变革的洞察之下,中骏商管规划了“都市流行、都市奥莱、品质生活”三大产品线,为所在城市消费者量身定制商业内容和优质服务。

过去的一年里,通过对当地人文以及商业的独到解读,中骏商管迎合了城市的发展脉络与居民的消费习惯,驱动城市消费升级。未来,中骏商管将坚持与商户携手践行“购物中心经营百货化”的“利他共赢”经营理念,以共营模式创造共生价值。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

快报:中骏商管2022年报:世界城迎来集中兑现期

其中,北京西长安中骏世界城位于北京西部经济圈核心位置,项目在商业与交通的空间交互过程中,做到...更多

2023-03-30 21:37:56

广期所免收工业硅期货和期权平今仓手续费 促进

通知称,自2023年4月3日起,免收工业硅期货和期权日内平今仓交易手续费。这是继交割、期转现、仓单...更多

2023-03-30 20:48:24

全球快报:自然资源部:要推动住宅类不动产率先实

鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制,进一步探索不动产登记机构和银行保险监督管理机构“总对总...更多

2023-03-30 20:38:57

台铃技术再度迎突破 开创新品类“长续航电动车”

3月30日,台铃对外发布了新的电动车品类——台铃长续航电动车。更多

2023-03-30 19:37:42

世界看点:博鳌时间:高水平开放下中国经济展现新

开放是当代中国的鲜明标识。今年的政府工作报告指出,面对外部环境变化,我们将实行更加积极主动的...更多

2023-03-30 19:25:47

太平人寿2022年交出成长答卷 总经理程永红详解20

目前公司个险渠道新业务价值已实现小两位数正增长,期望全年能够给公司带来更好的回报。银保渠道将...更多

2023-03-30 17:28:25

碧桂园莫斌:计划用3-5年时间将一二线货值比例提

执行董事及总裁莫斌在会议上表示:“截至2022年底,碧桂园集团位于中国内地的权益可售资源约9500亿...更多

2023-03-30 17:29:56

世界热点!山东信托2022年营收同比下降18.75% 净

对于归母净利润下滑原因,山东信托表示,主要原因是报告期内该集团因处置联营企业大幅产生所得税费...更多

2023-03-30 17:24:21

西藏:适当提高住房公积金贷款最高额度 买新房给

在加大公积金支持力度方面,支持刚性和改善性需求,西藏住房公积金缴存职工在区内购房的住房公积金...更多

2023-03-30 16:40:08

世界热文:肺动脉高压患者中年轻人占多数 专家:

肺动脉高压患者中年轻患者占多数,如何延长这些病人的生存,提高生活质量,已成为医学界关注的重点。更多

2023-03-30 16:38:50