每日短讯:福州房产经纪新举措成“一日游” 中介费双方共担仍是大势所趋
来源:中国网财经 发布时间:2023-06-02 12:41:58

中国网财经6月2日讯(记者 李春晖)2日凌晨,福州市房地产中介行业协会发文致歉,撤销了5月30日发布的关于调整二手房交易佣金标准的指导意见。于是,被称为“打响中介费下调第一枪”的福州新举措成了“一日游”。

“中介费下调第一枪”变成“一日游”


(资料图)

在过往的地方楼市调控举措中,不乏政策“一日游”现象。通常是在政策文件引发舆论大范围关注之后,悄然撤文。

5月30日,福州市房地产中介行业协会出台了一份行业指导意见,调整由买方全额支付交易佣金的现行办法,转为由买、卖双方等比等额分担佣金。同时,合理下调中介企业的佣金收费标准,单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

二手房中介费过高的现象一直饱受诟病。购房者除了面对高昂的房价,还要支付高昂的中介佣金。5月8日,住建部、市场监管总局联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》,要求合理确定经纪服务收费。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

因此,福州30日发布的文件引发了广泛关注。分析人士认为该文件意义重大,称之为“打响了中介费下调第一枪”,后续可能会带动更多城市跟进效仿。

令人意外的是,2日零点,福州市房地产中介行业协会微信公众号再次发文,称“因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策精神把握不准、领会不透,悖离上级精神,给房产经纪行业造成较大负面影响”,宣布撤销30日发布的关于调整二手房产交易佣金标准的指导意见。

楼市渐入买方市场 中介费双方共担是大势所趋

福州二手房中介费新举措虽然成了“一日游”,但其中介费由“买方承担”到“双方均摊”的引导方向,确实有着市场供求关系新变化作为支撑。

过去,我国房地产市场有过“房子不愁卖”的时候。万人摇号、日光盘、买房先交“茶水费”……都体现出那些年买房人的急切和卖房人的主导地位。

“因为房地产市场经历了高速发展时期,衍生了买家单独支付佣金的收取模式。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱称。

而近两年,随着房地产市场步入调整期,买卖双方的地位和话语权,正在悄然转换。

当前二手房市场呈现出房源挂牌量增加、成交量减少的现象。诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年5月10个重点城市二手住宅挂牌量为213.37万套,环比上涨3.62%;二手住宅成交73187套,环比下降13.83%。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,近期挂牌房源量不断走高,一方面是因为当前政策环境较为宽松,部分业主想要将房源挂出以尽快实现置换和改善等需求;另一方面,业主对当前市场的预期并不高,持有房产的意愿较低,很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本。

“当前房屋挂牌量较高,市场逐步进入买方市场,中介费双边支付也是适宜之举。”王小嫱表示,从国际经验来看,中介费多由业主支付,如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付,德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担。

“中介费的双边支付是大势所趋。”她表示。

标签:

猜你喜欢

每日短讯:福州房产经纪新举措成“一日游” 中介

“中介费下调第一枪”变成“一日游”在过往的地方楼市调控举措中,不乏政策“一日游”现象。通常是...更多

2023-06-02 12:41:58

环球今热点:英伟达“狂飙”背后

2021年加密货币反弹期间,由于挖矿对GPU芯片的需求暴涨,英伟达股价飙升超过100%。但随着加密货币失去光彩更多

2023-06-02 11:25:46

强生医疗科技运动医学BAT高峰论坛:针对肩关节损

近日,第四届强生医疗科技Mitek“镜之道”——BeyondArthroscopyTechnique(BAT)高峰论坛落下帷幕。更多

2023-06-02 11:44:49

焦点资讯:香港特区政府发售近60亿美元绿色债券

记者从香港金融管理局了解到,这批绿色债券获标普全球AA以及惠誉AA-评级,发行认购反应热烈,共吸引...更多

2023-06-02 11:27:25

2022年我国与RCEP其他成员国进出口总额12.95万亿

问:商务部下一步如何指导和支持地方、产业和企业用好用足协定政策红利?答:以RCEP对所有签署国全...更多

2023-06-02 11:42:05

美国国会参议院通过债务上限法案 将交由拜登签字

按照程序,该法案将在美国总统拜登签字后生效。据报道,参议院多数党领袖、民主党人舒默表示,“美...更多

2023-06-02 11:36:42

全球热点评!靴子落地! *ST安控因2019年年报虚

因安控科技2019年年报存在虚假记载情况,*ST安控被给予警告,并处以200万元罚款;原董事长许永良,...更多

2023-06-02 10:45:44

我国海上首个百万吨级二氧化碳封存工程投用

我国海上首个百万吨级二氧化碳封存工程投用,每年封存量达30万吨,总计超150万吨,相当于植树近1400万棵,更多

2023-06-02 10:30:21

中国保险行业协会召开第二届声誉风险管理专委会换

下一步,希望专委会在声誉风险管理方面继续发挥重要作用。一是充分认识保险业声誉风险管理工作面临...更多

2023-06-02 10:48:36

人民币汇率破7.1关口,会有何影响?_环球聚焦

另一方面也可以在维持现有利润的基础上,降低对外的报价,可以提高一定的竞争力。”网经社电子商务...更多

2023-06-02 10:34:14