华润华侨城招商联合体83.4亿元拿下北京丰台宅地
来源:证券时报 发布时间:2015-11-02 18:14:05

11月02日讯

北京丰台区最近高价地频出。今天北京市国土局再次出让一宗丰台区住宅用地,经过80轮竞价,最终被华润-华侨城-招商联合体以83.4亿元并配建5.7万平方米公租房的代价夺得,折合楼面价5.6万元/平方米,总价位列北京历史第三高。而另一宗原定房山区的商业金融地块因无人报价而流拍。

公开信息显示,北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团)二类居住、基础教育、社会福利、文化设施及公交枢纽用地(配建“公共租赁住房”),规划建筑面积23.9373万平方米,须配建3万平方米的“公租房”,房屋回购价格为7000元/平方米。该地块挂牌出让起始价为55.6亿元,现场竞拍前收到5次网上报价,最高价格为56.72亿元。

据了解,参与现场竞拍的5家竞买人均为联合体,分别是中粮-天恒-首创、龙湖-保利-首开、华润-华侨城-招商、绿城-九龙仓-平安、中铁建-中铁置业,其中,中粮-天恒-首创、龙湖-保利-首开、华润-华侨城-招商这3家竞买方报价频繁,竞争激烈,经过53轮报价,中粮-天恒-首创联合体的报价达到83.4亿元的价格上限,转而进入公租房面积竞拍阶段,该阶段在中粮-天恒-首创联合体和华润-华侨城-招商联合体之间展开较量,又经过27轮竞公租房面积,最终华润-华侨城-招商联合体以83.4亿元并配建5.7万平方米公租房的代价夺得该地块。

中原地产首席分析师张大伟测算,该地块可售商品住宅部分楼面价5.6万元/平方米。“这是北京第13宗,丰台区第六宗楼面价超过5万的住宅地块。”他说,近期高价地频出的主要原因是整体供应住宅面积少。

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