《北京市定价目录》修订居民区地面车位将由市场定价

来源：北京青年报发布时间：2015-11-20 09:49:07

昨日，新修订的《北京市定价目录》对外公布，本市放开57项定价，缩减幅度达到56%。据了解，新定价目录是对2002年启用的旧版目录的一次修订，经过修订，政府定价由94项减至41项。新目录从2016年1月1日起实施。

核心

除占道停车和P＋R停车本市停车收费全部放开

值得注意的是，居民住宅区的地面停车收费，此次也进一步被放开。本市自2002年以来，居住区的地下停车场一直实行的是市场调节价，此次针对国家要求放开住宅小区停车收费价格问题，本市进一步放开了居住区地面停车收费。至此，本市除了占道停车和P＋R停车（换乘停车场），停车收费全部放开。

市发改委相关负责人表示，为了保障价格放开后居住区停车管理规范有序，他们已会同交通、住建等部门全面梳理了现有涉及居住区管理的法律法规，提出依法管理的有关要求，包括考虑到居住区停车场在小区物业管理区域内经营，主要服务于小区业主，涉及小区全体业主利益，因此拟将居住区停车是否收费和收费标准调整作为重大物业管理事项，纳入管理规约，变动和调整要按照规定程序，由业主共同决定。

按照《北京市物业管理办法》的规定，决定重大物业管理事项应当由占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意。也就是说，物业或停车企业调整居住区停车收费标准，应征得双“过半”业主的同意。

另据了解，除了居民区停车收费放开之外，机场大巴票的价格也一并放开。“主要考虑到机场大巴不具备垄断性，即使全面放开，也不会大幅涨价，因为他们也会根据周边公共交通的情况，按照比价关系等合理定价。”市发改委委员李素芳解释说。

政府定价项目缩减过半

“修订目录，最大限度减少政府的定价范围”，据市发改委相关负责人介绍，此次修订后，本市政府定价项目向市场放开57项，已经具备一定的竞争条件的领域，都向市场放开，包括专业服务、公用事业、重要商品、公共服务等多个领域。

本市放开的定价项目中，有13项是国家要求地方放开的，包括化肥、两碱以外的工业用盐、电信业务收费、铁路延伸服务收费、药品、食盐、民爆器材、资产评估收费、会计师事务所收费、部分律师诉讼代理服务收费、房地产中介（住宅买卖）服务收费、房地产价格评估收费、住宅小区停车服务收费。

另有44项定价，是本市结合实际情况放开，如机动车检测费、非机动车停车收费、气象专业服务收费等内容。据市发改委相关负责人介绍，本次新版目录是对2002年旧版目录的一次系统梳理和修订。

未来将大力度开展价格专项检查

居住小区停车收费、房地产中介服务等价格放开后，是否会导致生活物价飞涨，成为市民最关心的问题。市发改委相关负责人表示，价格放开后，对于和百姓日常生活密切相关的重点领域，都将开展专项检查活动，对涉嫌垄断行为、滥用市场支配地位等各类价格违法行为要形成高压态势，“露头就打，确保政策的平稳衔接和过渡”。

对话

小区地面停车费必须与业主协商

市发改委相关负责人

北青报：放开定价，是否意味着肯定会涨价？

负责人：以放开药品价格为例，放开后药品价格也是有升有降的，总体价格是有所降低的。价格改革三十年了，过去都是政府定价。现在应该说价格机制更加灵活，价格交由市场后都是有升有降的，价格会根据市场而变化，放开并不意味涨价，而是会更好地适应市场的变化和供需的调整。

北青报：小区停车费放开后，价格会不会疯涨？

负责人：按照国家发改委下发的有关文件要求，目前，已有20多个省市放开了居住区停车费。这个领域是我们的重点研究领域，居住小区这块还是跟物业管理密不可分，所以跟住建委和交通委进行沟通，也征求过街道、居委会的意见，作为物业重大管理事项，还是推进社区的自治，通过老百姓和物业的协商，能够有一个跟服务水平相对等的收费标准，因为服务质量和内容跟价格是相关的，过去全市都是一个价格，但各个居住小区的差异性很大，不同的区域和物业服务水平差异很大。这种差异化靠政府去平衡是很难的。放开是适应国家政策要求和符合价格改革的方向，实现价格和服务水平的对等。

北青报：有什么配套措施来保证停车收费不会出现无序上涨？

负责人：为了避免出现大范围收费标准的调整，我们在放开的同时，进一步明确居住小区停车收费必须履行的程序，物业就要遵循物业管理的相关规定。一些价格放开比较早的城市，地面没什么问题，主要在地下，因为涉及开发商产权的，收费出现了比较大的调整。这次放开，因为地面是小区的共有财产，所以可以通过业主协商来解决。