1月18日，记者来到郭先生装修了一半的房子。可以看到，厨房和卫生间已完成基本装修，地面铺的瓷砖因停工一年多已积满灰尘。(记者 李蓓 摄)

湘潭在线1月19日讯(记者 李蓓 夏冰)好不容易买了套新房，装修到一半，被告知装错了房子。这样令人咋舌的事竟让湘潭市民郭先生碰上了。近日，他通过湘潭在线《民情在线》栏目发帖反映此事。房子怎么会弄错呢?谁该承担这个责任呢?记者对此展开了调查。

因楼上水管爆裂 “真相”浮出水面

郭先生于2013年购买了湘潭下摄司半边街再恋康桥5栋的一套房子，面积约98平方米，两室一厅。2014年8月，郭先生前去收房，小区物业湘潭龙腾物业管理有限公司的工作人员带其去看了5栋3单元2楼2号房，并将钥匙交给了他。

拿到钥匙后，郭先生开始忙着装修新房。2014年11月，郭先生接到小区物业的工作人员的电话，说楼上的水管爆了，让他回去看看他家有没有漏水。又过了几天，物业的工作人员再次打电话给郭先生，然而这个电话却让郭先生蒙了。原来物业在处理水管爆裂的过程中发现，这套房子并不是郭先生的，而是另外一位业主的。

原因：各种凑巧因素加上物业工作人员误导

为何不是自己的房子，郭先生都没有发现呢?郭先生解释，已经装修的房子和他实际购买的房子户型、面积完全一样。实际购买的房子是5栋3楼2单元2号，而物业带他看的是5栋2楼3单元2号，楼层和单元号搞反了。

郭先生表示，当时他心中也存在疑虑：明明买的是3楼的房子，怎么拿到钥匙的房子在2楼。“当时收房的时候，物业的人说，底下的车库也算一层，所以给我的2楼的房子相当于是3楼。”郭先生还说，当时物业公司的工作人员还解释，购房合同上标注的“030202”表示的是3单元、2楼、2号房。初次购房的郭先生没有什么经验，听了物业工作人员的话，也就没有再怀疑了。

1月18日，记者来到郭先生装修了一半的房子，水电都已装好，地板已经铺了一半，厨房、卫生间也装修得差不多了。郭先生说，这些装修花了2万多。如今房子的实际业主要求还原房子，他到物业公司跑了十几趟都没找到人。

律师：物业公司须在过错范围内承担赔偿责任

湘潭龙腾物业管理有限公司原设在水印康桥小区的办公室已经撤离，记者经过多方走访，电话联系到该物业公司一位齐姓负责人。经记者协调，该负责人同意与郭先生协商解决问题。

1月19日，郭先生向该负责人提出自己承担30%的责任、物业公司承担70%的责任的条件，被该负责人拒绝。

这笔意外的损失究竟该由谁来承担责任?湖南湘晋律师事务所律师戴静指出， 在这个案子中，户型、面积等存在很多凑巧因素。“如果业主在收房时对楼栋、单元等因素的判断没有差错的话，业主不需要承担责任。如果是物业公司的误导，导致业主收错了房，物业公司需要承担责任。对于业主装修造成的损失，物业公司应当在其过错范围内承担赔偿责任。”戴静说。

湘潭在线提醒广大市民，购房时一定要谨慎细心。验房时须仔细核对各个项目，必要时可以请有经验的人士帮忙。

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