不动产证和房产证有啥区别

郑州市国土资源局相关负责人介绍，按照“不变不换”的原则，8月20日之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

简单来说，旧证、新证同时都具有法律效力。8月20日之后购房办理的，都是《不动产权证书》。而之前老百姓购房取得的老房本，即《房屋所有权证》依然有效，在依法变更、转移时才要换发为《不动产权证书》。

是不是为开征房产税做准备

很多市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。那么，不动产登记全面推开后会征房产税吗?

省不动产登记局局长蔡辉说，不动产统一登记后实际上是个大数据，在便捷群众、保障群众利益基础上，实现信息的资源共享，将给相关部门依法提供基础数据。因此，实行不动产统一登记和征收房产税没有直接联系。

不过，也有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。2015年8月份，房地产税法正式进入全国人大立法规划。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。

今年7月份，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上称，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。

那么，房地产税全面开征还有多远呢?北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示：“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

不动产到哪里去登记

郑州市国土资源局相关负责人介绍，郑州市本级的不动产登记业务采取“1+8”工作模式，即设立郑州市不动产登记中心及其下属8个分中心(中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、高新区、经开区)。

其中，郑州市不动产登记中心的业务受理范围为：市主城区范围内对公不动产登记业务。受理时间为周一至周五上午9点到12点，下午1点到5点。

各分中心的业务受理范围为：坐落在本辖区内的国有土地上个人不动产相关登记业务，以及涉及集体土地上不动产相关登记业务。各分中心受理时间执行各政务大厅规定。

市不动产登记中心、各分中心地址及联系电话如下：

1.市不动产登记中心地址：淮河西路与文化宫路交叉口西北角郑州市国土资源局二楼办事大厅，电话：68868280

2.中原区分中心地址：百花路与友爱路交叉口东南角政务服务中心三楼，电话：67718001转8061

3.二七区分中心地址：赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东，电话：61179808

4.金水区分中心地址：东风路与花园路交叉口西北角1号楼行政审批服务中心二楼，电话：60130916

5.管城回族区分中心地址：商城路与塔湾路交叉口向北150米路东行政服务中心，电话：66357157

6.惠济区分中心地址：天河路与新城路交叉口东200米路北行政服务中心二楼D区，电话：56273183

7.郑东新区分中心地址：熊儿河路和众旺路交叉口行政服务中心，电话：67179508

8.郑州高新区分中心地址：火炬大厦二楼行政审批大厅，电话：67986022

9.郑州经济技术开发区分中心地址：经开第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅(西门)，电话：66689982