二手房成交量创历史新高

根据深圳市规土委数据显示，3月深圳二手住宅成交18706套，环比大幅上升120%，创历史新高。业内人士分析指出，这主要是受到4月1日提高评估价，很多客户集中在3月过户，大幅提升了3月成交量。

根据深圳中原研究中心数据显示，二手住宅的成交面积约为160万㎡，环比大幅上升136%。同时3月价格大幅上涨，二手均价高达56149元/㎡，环比大幅上涨6.75%。为2015年7月以来最大涨幅。样本楼盘均价为56149元/㎡，环比上涨6.75%。由于前期市场火爆，大量资金流入资本市场及一线楼，很多房产在前期价格上升期签约，市，二手市场走出了一波长达18个月的上扬行情。同时在4月1日提高评估价的影响下，3月集中过户，成交量达到了08年以来的最高位。

深圳链家数据则显示，其样本楼盘价为53487元/m²，环比上涨3.4%，较2015年月均4.3%的增幅，以及2016年1月7.8%的增幅，已经明显回落。其认为，春节前后，已经出现“楼市即将调控”的传闻，市场观望明显增加，3月中下旬不少业主调低了放盘心理价位。另外，虽然3月份价格指数还呈现上涨，更多的是体现325新政前，春节后市场的正常回升推动的价格上涨，而325新政出台后，月底价格基本已经停涨，甚至部分业主开始降价出售。

此外，根据深圳链家市场研究中心监测，经纪机构实际的签约量在7000-8000套，较1月大幅下降50%左右，特别325新政出台后，看房量锐减、置业者观望迅速增加，以往的节后旺季在2016年显得十分的平淡。