宁波鄞州区白鹤街道的孔雀小区，作为宁波全市首个试点加装电梯的老小区，开工10余天来，相关部门、街道社区以及居民代表陆续总结了各种经验、感想。

首当其冲就是，市住建委方面表态，工程审计监理的费用（一半2万元左右）决定由政府买单，以确保工程质量。其次，施工方面因缺少类似技术经验，进度方面暂受天气影响较大。孔雀小区的加装工期预计在2个月左右，即1月中上旬可竣工。

另外，孔雀小区加装工作的主要呼吁者和牵头人之一李储律老先生，最近还自己小结了几条自己的心得体会与市民分享。

李先生指出，加装电梯工程规模虽不大、技术含量也不高，但涉及方方面面单位的工作，所以一定要有一个综合统筹单位，这个至关重要的背后力量就是居民委员会和所在街道。

另外，李先生强调居民之间一定要共商共建。工程受益不能一碗水端平，经济等居住情况各异，出现不同想法和诉求时要耐心沟通、磋商，不断改进筹建方案，以求达成共识。

费用方面，45-50万的造价是合理的，因为工程还未普及和熟练，所以设计安装等成本当前很难再压缩可以理解。以孔雀小区为例，大致可算比账：签订总承包合同为45万，扣去政府扶持20万，实际上住户只承担25万；根据电梯厂提供统计数据，安装的电梯每年电费不超过2000元，两年免费保修期后的维护保养费约为3000元左右。由此推算，六层每户一次性负担基建费约为5万、电费和维护保养费每年1000元；五层每户为3.75万和750元；四层每户为2.375万和475元；三层每户为1万和200元；二层每户为0.375万和75元。前两年是保修期，每户只负担电费，六楼每年每户付电费200元，五楼每户150元；四楼每户95元；三楼每户40元；二楼每户15元。

李老先生最后建议，政府尽快出台指导性意见，对一楼落地楼房，原则上一、二层楼都不出资，享受乘电梯权益；一楼有架空层楼房（即一楼下面是车库或自行车房等）原则上一楼不出资，享受乘电梯权益。

记者也了解到，全国范围内已经启动老小区加装电梯工作的城市目前在40个左右，近一半城市采取了政府补贴。对比之下，宁波的政策尚属给力，最先加装的前10部电梯给予财政一次性补贴 20万，之后安装的给予15万／部的补助。

自孔雀小区开始试点工程后，市住建委不断接到意向小区的居民代表的致电。主要问题集中在以下几点：加装电梯申请条件有哪些？加装电梯以后，物业费要多交么？加装电梯需多少比例的居民同意？天一家园、尚书小区、柳汀花苑等多个老小区已经征询居民同意，进入前期准备阶段。特别是尚书小区，因业委会共有资金充足，加装费欲直接从当中出。

另悉，由宁波市住建委牵头联合16个部门共同制定的有关老小区加装电梯的相关政策条例，目前仍待出台、呼之欲出。市民就此有任何疑问，可以拨打联系电话：0574-89180602 或0574-89180611。

（原题为《宁波试点老小区加装电梯 这些经验能让你少走很多弯路》王凯艺、廖鑫/文）（完）