近日，有消息称上半年富力在北京的销售金额已逾50亿，今年100亿的区域销售目标可期。事实上，北京富力自去年在京重金补地之前，项目寥寥。因此在北京楼市疲软的大背景下，土地市场逢高买入后，富力北京的百亿计划显得尤为瞩目。

　　观点地产新媒体第一时间联系富力广州总部以及北京分公司，均未得到相关解释或答复。但从富力地产以往每月发布的统计口径以及其在北京区域的项目分布情况可以推测，该消息中所指的百亿计划应该是在北京及其周边区域，即包括香河、廊坊等地的大北京概念。

　　据不完全统计，富力地产在时隔3年未在北京土地市场有所作为后，于去年斥资超过90亿在京储备土地资源。如果周转速度较快的话，这些项目可以在今年相继入市，理论上货值充沛。

　　然而其土地资源过度集中在通州等区域，以及北京地区未来楼市走向的不可预测性，都为其百亿目标增添了较大的不确定性。

　　百亿目标

　　根据富力地产发布的半年营运数据，上半年富力累计实现合约销售金额约257.63亿元，合约销售总面积约176.62万平方米，与去年同期相比分别上升39%及10%。

　　在销售贡献超过10亿的区域中，广州录得94.641亿，销售面积33.55万平米，成为支撑富力上半年业绩的中流砥柱。其他几个销售贡献较大的区域分别为北京及周边区域49.25亿，太原18.98亿，天津16.63亿，海南13.85亿以及佛山10.24亿。

　　由此不难看出，北京富力在上半年区域楼市不太乐观的情况下已经实现近50亿的销售额，在货源充沛的情况下似乎100亿指日可待。

　　据不完全统计，北京富力上半年在售的项目包括富力金禧花园、富力尚悦居、富力新城、富力飞常HAOS、富力城19街等，项目主要集中在五环、六环边上甚至更外围区域，类型涵盖刚需、改善、综合体等不同业态。

　　下半年可售货源中，除富力金禧花园已经售罄外，其余项目依然可以继续有成交贡献。另外，下半年北京富力还将推出自住型商品房富力惠兰美居项目及位于通州运河核心区的商住项目--富力运河十号。

　　据悉，富力运河十号是富力于去年11月斥资59亿元竞得，总土地面积为10.54万平方米，总建筑面积约46万平方米，位于M6号线地铁上盖(玉带河大街站)，三面临路(滨河中路、玉带河大街、赵登禹大街)，毗邻大运河及运河奥体公园，将建成集5A甲级写字楼、高端观景公寓、精致行政SOHO、大型SHOPPINGMALL、水岸商业五大业态为一体的大型高端商务综合体。

　　值得一提的是，北京富力去年在土地市场斥资逾94亿补充了4块土地，并且该四个项目地块均位于通州区。

　　据观点地产新媒体数据监测显示，2013年富力在京所拿项目地块包括通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块F3其它类多功能用地、通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块F3其它类多功能用地、通州区运河核心区Ⅸ-10地块F3其它类多功能用地以及通州永顺镇地块(自住型商品房用地)。