房企上半年的日子到底过得怎么样?半年报业绩预告给出了些许答案。

　　41份业绩预告，20家预喜，21家报忧，表面上看是喜忧参半。

　　但仔细分析后，似乎应该是忧多于喜。在预喜的部分房企中，它们的业绩增长并非受益于楼盘开发和销售，而是源于股权转让收益或上年销售的“延迟”反应。而区域型房企业绩的集体滑坡，以及一些企业的首亏预警，更是折射出楼市寒意

　　⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇

　　楼市萧条，房企上半年的日子过得怎么样?

　　记者统计发现，截至昨日，A股上市房企中已有41家发布半年业绩预告，其中半数房企业绩报喜，甚至有9家房企净利润增长幅度超过100%，超过市场预期。不过，更多的是反映出楼市寒意，21家房企业绩堪忧，其中11家业绩预亏，10家预降，荣丰控股(000668,股吧)、嘉凯城(000918,股吧)、创兴资源(600193,股吧)等企业发布了首亏预警，而栖霞建设(600533,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、滨江集团(002244,股吧)等区域型房企则受到当地楼市低迷的影响，业绩下滑严重。

　　半数房企业绩“看上去很美”

　　20家业绩报喜的公司中，13家净利润预告增长、4家预盈、3家预平。其中，国兴地产(000838,股吧)、万业企业(600641,股吧)等9家房企净利润增长幅度甚至超过100%。

　　记者发现，部分房企业绩出现大幅增长，并不能完全反应市场的真实状况。例如净利润增幅最大的国兴地产，预计上半年净利润为约5800至6300万元，增长幅度高达740.04至795.22%，实现扭亏为盈。而业绩实现增长主要是因为重庆(楼盘)国兴北岸江山项目2014年上半年B4、A1号楼顺利实现交房结转利润，实际上是去年销售的“延迟”反应。

　　万业企业和上实发展(600748,股吧)净利润的大幅增长同样不是上半年房屋销售所致。万业企业预计上半年净利润同比增长350%左右，主要系新加坡银利公司、新加坡春石公司和南京(楼盘)吉庆房地产有限公司股权转让完毕，确认相关投资收益所致;上实发展上半年净利润预增100%以上，同样也是由于控股子公司上海(楼盘)丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。