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半数房企业绩“看上去很美” 区域性房企下滑严重
2014-07-17 11:12:51   来源:中国财经时报网原创   评论:0 点击:

  房企上半年的日子到底过得怎么样?半年报业绩预告给出了些许答案。  41份业绩预告,20家预喜,21家报忧,表面上看是喜忧参半。  但

  房企上半年的日子到底过得怎么样?半年报业绩预告给出了些许答案。

  41份业绩预告,20家预喜,21家报忧,表面上看是喜忧参半。

  但仔细分析后,似乎应该是忧多于喜。在预喜的部分房企中,它们的业绩增长并非受益于楼盘开发和销售,而是源于股权转让收益或上年销售的“延迟”反应。而区域型房企业绩的集体滑坡,以及一些企业的首亏预警,更是折射出楼市寒意

  ⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇

  楼市萧条,房企上半年的日子过得怎么样?

  记者统计发现,截至昨日,A股上市房企中已有41家发布半年业绩预告,其中半数房企业绩报喜,甚至有9家房企净利润增长幅度超过100%,超过市场预期。不过,更多的是反映出楼市寒意,21家房企业绩堪忧,其中11家业绩预亏,10家预降,荣丰控股(000668,股吧)、嘉凯城(000918,股吧)、创兴资源(600193,股吧)等企业发布了首亏预警,而栖霞建设(600533,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、滨江集团(002244,股吧)等区域型房企则受到当地楼市低迷的影响,业绩下滑严重。

  半数房企业绩“看上去很美”

  20家业绩报喜的公司中,13家净利润预告增长、4家预盈、3家预平。其中,国兴地产(000838,股吧)、万业企业(600641,股吧)等9家房企净利润增长幅度甚至超过100%。

  记者发现,部分房企业绩出现大幅增长,并不能完全反应市场的真实状况。例如净利润增幅最大的国兴地产,预计上半年净利润为约5800至6300万元,增长幅度高达740.04至795.22%,实现扭亏为盈。而业绩实现增长主要是因为重庆(楼盘)国兴北岸江山项目2014年上半年B4、A1号楼顺利实现交房结转利润,实际上是去年销售的“延迟”反应。

  万业企业和上实发展(600748,股吧)净利润的大幅增长同样不是上半年房屋销售所致。万业企业预计上半年净利润同比增长350%左右,主要系新加坡银利公司、新加坡春石公司和南京(楼盘)吉庆房地产有限公司股权转让完毕,确认相关投资收益所致;上实发展上半年净利润预增100%以上,同样也是由于控股子公司上海(楼盘)丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。

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