通过分析上述三组指标，可以发现今年上半年房地产业的降温，已经对经济增长造成各种拖累。由此，也就可以理解为什么地方政府争先恐后地放松调控，呼和浩特、济南等城市已经取消限购。而决策层面，对于房地产业的态度表现为：一方面加大棚改、住房保障力度，通过惠民生的角度增加房地产投资建设量;另一方面提出“分类指导”“双向调控”，房地产政策表面平稳，实质趋松。

　　笔者认为，按我国经济、社会、房地产业所处的历史发展阶段，以及国家大力推进新型城镇化的特殊背景，中国房地产市场崩盘的可能性不大。但基于大多数城市住宅库存较大、部分城市商业地产泡沫初露的情况，不可忽视商品房市场降温对经济增长的负面作用。避免楼市显著降温，确保经济增长目标，防范金融风险，三者密切相关。因此，房地产这头“驴”，还不能杀。