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北京楼市低迷 环京楼盘“受牵连”显著降温
2014-07-23 20:48:12   来源:中国财经时报网原创   评论:0 点击:

  受到北京楼市低迷的影响,一直与北京楼市共命运的环京楼市也再次陷入低迷。其中,燕郊和香河楼市最近显著降温。  在京津冀一体化战略

  受到北京楼市低迷的影响,一直与北京楼市“共命运”的环京楼市也再次陷入低迷。其中,燕郊和香河楼市最近显著降温。

  在京津冀一体化战略提出后,燕郊客户量在增加,市场热度升温,但房价却一反常态,没有顺势而涨。“之所以没有猛涨,我觉得是选择多了。几年前,北京周边只有燕郊和固安,现在很多区域都起来了,武清、大厂、涿州。”对于燕郊及香河楼盘没有大幅涨价,在香河代理多个楼盘的北京我爱我家一手事业部总监任振雷表示。

  根据介绍,近期,在燕郊、香河等地大幅促销的楼盘逐渐多了起来,意在低价刺激购房者出手。位于香河的华语经典,购房者可以15万元的优惠价格购得50平方米的1室1厅;位于永清的昊业忆江南,一套92平方米的2室2厅,优惠后仅为35万元左右,这两个楼盘推出的促销价均为五折,但促销的房源有限。

  除了推出特价盘,燕郊、香河还是更多地采取平价走量的方式。任振雷表示,目前香河五一街区域,均价在6200元/平方米至7000元/平方米,与去年价格基本持平。香河香汐内部人士也表示,该楼盘价格也仅上调100元/平方米,目前均价6800元/平方米。

  对于燕郊市场,据链家地产市场研究部不完全统计,目前燕郊在售的新建住宅项目有21个,其中,过半的项目降价销售,平均价格约为7700元/平方米,相比年前平均降价幅度约6%。加上2011年以来的连续降价,有楼盘价格已经达到了2010年的水平。

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