区域首现两万元新盘
据记者从首开内部人士了解到，未来首开位于东坝生活圈的低密度花园洋房项目首开·香溪郡，目前市场定价在起价20000元/平方米的市场水平。据记者走访了解到，低价入市的首开·香溪郡，项目定位为“轻墅“的形态，推出迎合城市最中坚、精锐购房人群的“轻改善”型产品，打造了别墅区内难得的花园洋房。据了解，该社区为低密度纯质4-8层花园洋房社区，一梯两户，户户通透。户型格局方正，采用短进深、大面宽设计。首期将推出以融合托斯卡纳浪漫风情的“轻改善”三居四居，户型面积最低90平方米，总价仅为180万元左右。
业内人士认为，若是在市场好的时候，该项目售价至少在30000元/平方米以上，此次低价入市，使得购房者可以低于自住房的价格，买来高于刚需品质的改善型花园洋房，这说明，首开在坚持品质的同时，更能迎合大势所趋，随着市场下探趋势的持续，用品质赢得市场，做出引领行业的判断。
“在2013年出现的楼市分化逐渐蔓延到了一二线城市。”中原地产研究总监张大伟表示，当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙变化。在信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局悄然生变。
李代技认为，未来东坝地区不仅将成为多种居住产品聚集的高端居住区，还将成为多条轨道交通纵横的商贸产业区，区域前景乐观，而随着配套和规划的落实，东坝也将成为北京新的经济增长点。
