商业银行房贷

　　放款速度正在加快

　　与房贷利率优惠相比，银行态度变化在放贷速度上较明显。招商银行长沙分行某高层透露，招商银行对房贷的态度一直是“鼓励支持房贷业务，并成立了相关部门优化房贷审批流程”，同时，房贷额度也比较充裕，如果房贷申请人符合贷款发放要求，“从面签到放款，理想的话，只用3至4天。”

　　长沙一家大型中介贷款经理告诉记者，银行房贷发放时间的确在缩短。“上半年等待贷款往往要两三个月的时间，现在明显快了。”这位中介人士称，目前首套房贷款利率稳定，针对每位申请人的不同情况，只要按照流程提供了全部资料，进入程序后，符合条件的申请人一周即可拿到贷款。

　　“为避免银行不良率，出于分散风险的考虑，银行需要补充一部分风险较小的房贷业务来平衡贷款结构。”银行业人士认为，目前一二线城市的房贷质量问题不大。

　　尽管进入楼市“金九”，但由于国内银行融资成本居高不下，造成银行对“松绑”房贷仍然比较谨慎。多位房地产资深人士预测，迫于地方政府的压力，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势。