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8090后买房须知 掌握11条购房知识才能避免任人宰割
2015-08-20 22:49:24   来源:综合   评论:0 点击:

  大多数8090后都是购房新手,没有购房经验。学习一些购房小窍门才能避免任人宰割。  1,切合实际,量力而行  买房是一个理性和有规...

  大多数8090后都是购房新手,没有购房经验。学习一些购房小窍门才能避免任人宰割。

  1,切合实际,量力而行

  买房是一个理性和有规划的消费,需要根据自己的收支等实际情况来确定合适自己的楼盘,避免出现不必要的格外负担。了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

  2,合理选择购房地址

  十分钟生活圈最好位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:

  ①交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

  ②城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。

  ③生活便利。步行20分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。配套设施包括市政配套、生活配套两个方面。市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施应包括:教育设施:托儿所、幼儿园、小学、中学等;医疗卫生设施:卫生站、居住区门诊、医院;文化体育设施:综合文化活动中心、体育场:商业服务设施:综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施; 金融邮电设施:银行、邮局等;行政管理设施:街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。

  ④环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。

  ⑤出行的时间成本:不要把时间花在路上即使看中的房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族,如果平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如再将时限放大到10年甚至更长,时间成本的价值就显得惊人了。

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