房企掘金养老地产面临三大难题
来源: 发布时间:2015-11-26 07:00:02

房企掘金养老地产面临三大难题

养老市场蕴含的商机正被越来越多的上市公司所重视。普华永道日前发布的全球养老产业趋势报告显示,养老社区行业的巨大潜力吸引了大量投资者进入。近年来,上市房企加紧布局养老地产,探索新的地产盈利模式。

数据显示,1970年,中国老年人口(65岁以上)占总人口比例3.9%。然而到2020年,这个比例预计将达到12%,相当于每10个中国人中就有1.2位老年人。相关机构预计,从2016年到2020年(即“十三五”期间),整个中国养老市场消费将超过10万亿,年均增幅将达17%。

普华永道报告指出,老龄人口大幅增加的影响也将带来养老产业的发展。今后,养老服务将主要分为三大类:居家养老、社区养老以及医疗照护。普华永道中国医疗健康行业主管合伙人高博瑞表示,中国的养老产业起步较晚,但在政策的鼓励和需求的拉动下,养老机构的数量及民营资本的介入程度正在增加。从2005年起,中国的养老产业进入兴起期,一些企业开始进入养老地产行业,出现了第一批中高端养老住宅社区,出现了不同的养老地产项目运营模式。而这其中房地产企业逐渐成为掘金的主力。

近年来,保利、万科等龙头房企抛出养老地产发展计划。早在2008年,保利地产就曾出国考察养老地产的经营模式,远洋地产曾联手中国人寿进军养老物业。今年8月,远洋地产总裁李明表示,公司将继续大力发展养老业务,即包括养老地产在内的新型客户服务业务,这是远洋地产四元业务不可或缺的部分。

房企大举进军养老地产,但盈利模式尚不确定。普华永道房地产国际专家高思品认为,很多开发商盈利艰难主要跟3个方面因素有关:一是目前企业投资养老地产项目的时间还不长,还处于探索阶段;二是消费者的接受度还不够高,很多消费者宁愿花更多的钱买房也不愿花钱买养老社区的服务;三是土地价格高昂,投资成本高。“随着未来房地产投资的企稳,这些问题会得到改善。”他表示。(梅双)

猜你喜欢

曝三大中企竞购喜达屋 或成最大中资收购美企交易

曝三大中企竞购喜达屋 或成最大中资收购美企交易

更多

2015-10-28 11:17:42
三大铁矿石巨头坚持增产 铁矿石底部难寻

三大铁矿石巨头坚持增产 铁矿石底部难寻

更多

2015-10-28 11:17:33

三大利好推动光伏发电又现装机潮

更多

2015-11-06 08:00:01

人民日报:马铃薯产业化不会与三大主粮争地

更多

2016-03-20 08:30:26

虚拟现实等三大热门概念回归 投资攻略曝光

5月以来,A股在“开门红”后便低迷震荡,新兴概念股也随之“失色”。从“收紧中概股回归”到“传四...更多

2016-05-19 16:45:13

儿童节将至 宝贝经济望催热三大领域

随着“六一”儿童节的临近,各大线上、线下商贸平台也开始了“宝贝”争夺战,天猫、京东、唯品会等...更多

2016-05-30 16:51:00
三大运营商全面取消漫游费 取消对业绩影响有限

三大运营商全面取消漫游费 取消对业绩影响有限

通信行业分析师在与《证券日报》记者交流时认为,漫游费在运营商的营收中已经占比不大,很多用户长...更多

2016-08-19 09:40:28
上半年三大运营商平均日赚超过4亿元 流量收入或还会高速增长

上半年三大运营商平均日赚超过4亿元 流量收入或

23日,中国电信发布了上半年财报,至此,三大运营商上半年业绩悉数出炉。依据三大运营商业绩报告计...更多

2016-08-24 14:57:19
三大航净利润集体下滑 廉价航空上半年业绩表现不俗

三大航净利润集体下滑 廉价航空上半年业绩表现不

多家航司近日陆续发布2016年上半年财报,今年上半年,三大航总营收规模超过1500亿元,但是由于汇兑...更多

2016-09-01 16:55:48

债券基金成当红“炸子基” P2P平台被设三大关卡

2016年已经过去了四分之三,论起今年以来投资理财收益的大赢家,肯定是年初勇敢冲进楼市买房的房奴...更多

2016-10-09 17:48:55