买房有多难:北京房价十年翻七倍人均收入翻三倍
来源:中国经济网 发布时间:2015-12-29 10:10:03

中国的房价有多高?买房有多难?

中国的房价飞涨已经持续十多年。其间,对于房地产泡沫破裂将引发中国经济崩溃的猜测与传言此起彼伏。但是,在过去十年间,中国不同城市的房价究竟上涨了多少?中国家庭买房的财务负担究竟有多大?Hanming Fang等学者在最新NBER工作论文中,使用中国某大型商业银行的住房抵押贷款数据分析指出,北京房价的上涨在一线大城市中最为明显,一线城市的房价与家庭收入之间的差距持续拉大。

房价之高

研究者根据2003-2013年中国120个主要城市的住房抵押贷款数据对这一时期的房价进行了测算。测算结果显示,2003-2013年中国房地产市场的确经历了“黄金时代”。在北上广深四个一线大城市中,房价平均每年上涨13.1%。在31个其他直辖市、省会、重要工业城市等二线城市,房价平均每年增长10.5%。另外85个三线城市的房价年均增速为7.9%。(同期中国的平均通胀率为2.68%)如此的房价飞涨态势已经超过1980年代日本、2000年初美国的房地产泡沫。

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