白领们离开大都市 对我国城镇化是很好的提示
来源:和讯网 发布时间:2016-04-22 11:28:50

最近,去年一度热门的“逃离北上广深”话题又起。这次的主角是深圳。一些典型的个案又经报道出现在公众面前,比如“深圳一套房武汉四套房”的故事,再比如一个家庭卖掉深圳房子回长沙发展的故事,等等。

在高房价面前,幸福的家庭都相似,无奈的家庭则各有各的无奈。这其中,家庭们在高房价面前的“水土不服”主要表现在为了二孩,孩子的教育等原因,他们于是决定卖掉房子回家乡发展。

坦白说,高房价对大城市的长远发展是不利的,这在一些专家学者那里已经得到了卷帙浩繁的论证,这些卖房的主角大都是白领,对城市来说也是一批高质素、有一定消费能力的人群。但是,对于地方来说,土地财政的效应是立竿见影的,而留住人才让其安居乐业,并助力城市发展,即使发力去做这项工作它的效应也是长期的,加上土地财政也并非一个地方能解决的问题,因此,最终的结果就是一些人选择“以脚投票”。

当然除了土地财政,还有炒作投机力量在作祟,货币政策,人们的投资需求,等等都是原因之一。高房价是一个复杂的综合体,逃离大城市是一种无奈的“对抗”,它对城市发展不利,但从另一个角度来看,也许并不需要特别担心。首先,人们的观念在转变,一些人离开大都市,很明显是摒弃了原来的那种对北上广深的迷信,他们想要过自己想要的生活,比如更注重亲情与乡土情结,他们也认为只要家人在一起,回乡也可以很幸福。第二,显然这种观念的转变也并不是无端发生的,更不是因为他们在大都市被房价压的实在生活不下去了,而是除了一线的超大城市以外,其他的大城市、中小城市也正在发生着积极的变化,比如文首的武汉与长沙两地,在我国的经济带规划中,除了是该省的中心以外,武汉俨然已经是一个区域的中心了。再加上,我国城镇化也注重对中小城市的发展扶持,中小城市群的发展不仅有利于推动当地就业,各种配套的资源投入也会跟进,比如教育、医疗等。医疗方面,国家也将在十三五期间推进分级诊疗体制,基层公立医院也正在加大改革;教育方面,这些白领回归的城市,有着优质教育资源的地段房价他们也可以承受。因此,诸如此类综合因素促成了他们的回归。第三,对于不堪重负的超大城市来说,这也算是一种人员分流的开始。

这对我国现时的城镇化其实是一个很好的提示,就是合理的区域经济规划,扎扎实实提高城镇化的质量,带动中小城市的不断发展,完善各种配套,推动教育、医疗的均等化投入,这些都会给人们的生活带来实际的改变,人们对自己的生活方式地点可以进行多元化选择,也不必都选择在拥挤的超大城市生活。当然,我们并不是认为超大城市的超高房价就是合理的,那是另一个问题,需要别的方案来解决。

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